Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus. Diese zentrale Lage in Oberhausen ist besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige, die die städtische Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen schätzen. Sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region erläutert, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Beim Verkauf eines Hauses in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd gibt es mehrere Faktoren zu beachten. In der Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem finden sich vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser, die insbesondere bei Investoren beliebt sind. Die Architektur variiert von traditionellen Bauten mit klassischer Fassade bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Die Preise für Häuser in Altstadt-Süd spiegeln die Attraktivität und Lage der Region wider. Sie sind im Allgemeinen moderat, variieren jedoch je nach Zustand, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls eine Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Altstadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Der Wohnungsverkauf in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd bietet derzeit interessante Chancen für Immobilienbesitzer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, da die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Altstadt aufgreifen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Renovierungen im zeitgemäßen Standard sind stark nachgefragt, was eine gute Ausgangslage für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
In 46045 Oberhausen Altstadt-Süd zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen diese Gegend besonders attraktiv für Investoren und Bauherren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Der Bauboom in der Region verstärkt sich kontinuierlich: Es entstehen sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungsarbeiten an bestehenden Immobilien. Dies trägt zu einer Aufwertung der Region bei und erhöht das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren weiter.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Altstadt-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Oberhausen Altstadt-Süd, mit der Postleitzahl 46045, befindet sich im Herzen von Oberhausen und bietet den Bewohnern eine städtische Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Centro, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, sowie der Gasometer, ein bekanntes Industriedenkmal und Veranstaltungsort.
Die umliegenden Städte sind Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die alle binnen kurzer Zeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Altstadt-Süd sowohl über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 als auch durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahnhöfen und zahlreichen Buslinien verfügt. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine zügige Anreise zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets und darüber hinaus.
Aktuell leben in Altstadt-Süd 9166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Altstadt-Süd
Das Viertel Altstadt-Süd in 46045 Oberhausen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zum Kaisergarten eine willkommene Auszeit im Grünen. Mit Spazierwegen, einem Streichelzoo und einer kleinen Bahn bietet der Park vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulinarisch interessierte Besucher können sich an Gastronomievielfalt erfreuen, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. Kulturelle Angebote wie das Theater Oberhausen und das LVR-Industriemuseum runden das Freizeitangebot ab und versprechen abwechslungsreiche Erlebnisse.
In der Region Oberhausen und Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und sogar Kletterabenteuer eignet. Wer gerne Shoppen geht, findet in der Einkaufsstraße am Altmarkt in Duisburg eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Cafés. Das Gasometer Oberhausen ist ein weiteres Highlight der Region, das mit wechselnden Ausstellungen und einem atemberaubenden Blick von der Dachterrasse lockt. Auch das Sealife Oberhausen und das LEGOLAND Discovery Centre bieten besonders für Familien spannende Entdeckungen und Erlebnisse an. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ziel für jeden, der eine Mischung aus Erholung, Unterhaltung und Shopping sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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