Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46045 Oberhausen Stadtmitte hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten bietet die Stadtmitte eine attraktive Wohnlage für verschiedenste Käufergruppen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen und wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf in Oberhausen Stadtmitte behandelt. Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus verkaufen möchten, die folgenden Ratschläge sollen Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Der Verkauf eines Hauses in der 46045 Oberhausen Stadtmitte erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um den optimalen Preis und die richtige Zielgruppe zu identifizieren. In dieser zentral gelegenen Region von Oberhausen sind verschiedene Haustypen zu finden. Es gibt sowohl beeindruckende Altbauten mit historischen Fassaden als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur bestechen. Daneben existieren auch Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv sein können. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, und Zustand der Immobilie. Die zentrale Lage von Stadtmitte sorgt in der Regel für eine hohe Nachfrage, was sich entsprechend auf die Preise auswirkt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den verschiedenen kulturellen Angeboten, die Oberhausen Stadtmitte zu bieten hat.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46045 Oberhausen Stadtmitte zeigt derzeit eine vielversprechende Dynamik. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertig renovierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dank diverser Infrastrukturprojekte und der Nähe zu kulturellen sowie sozialen Einrichtungen haben Wohnimmobilien in dieser Postleitzahl einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, wodurch sich Verkaufschancen für Eigentümer deutlich verbessert haben. Der Mix aus Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Mitte Oberhausens zu einer attraktiven Adresse für Käufer unterschiedlichster Altersgruppen.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Stadtmitte
In 46045 Oberhausen Stadtmitte ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, bedingt durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits durch bestehende Gebäude und Einrichtungen belegt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnanlagen als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsplätzen zu decken. Insgesamt lässt sich ein dynamischer Immobilienmarkt beobachten, der durch rege Bautätigkeiten und einer aktiven Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Stadtmitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Stadtmitte
46045 Oberhausen Stadtmitte besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil wird durch seine optimale Verkehrsanbindung zu einem Knotenpunkt, von dem aus sowohl innerstädtische Ziele als auch benachbarte Städte schnell erreicht werden können. Die Stadtmitte bietet eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie dem CentrO und dem Gasometer macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Stadtmitte liegen Städte wie Mülheim an der Ruhr, Essen und Duisburg, die alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Oberhausen verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A40, die das Reisen in alle Richtungen erleichtern. Zudem ist der Hauptbahnhof Oberhausen ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind zahlreich vorhanden, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stadtmitte 9166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Stadtmitte
Im Herzen von Oberhausen, insbesondere in der Stadtmitte, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, lädt zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés ein. Neben dem Einkaufen bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parks, wie der Kaisergarten, Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Für Kulturinteressierte hält die Stadtmitte mit der Ludwiggalerie Schloss Oberhausen und dem Metronom Theater ein abwechslungsreiches Programm bereit, das von Kunstausstellungen bis hin zu Musical-Aufführungen reicht.
In der Region um Oberhausen herum findet man ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Freizeitpark Movie Park Germany in Bottrop sorgt mit seinen zahlreichen Attraktionen und Shows für einen erlebnisreichen Tag für die ganze Familie. Wer eher die Natur genießen möchte, kann einen Ausflug in den nahegelegenen Gasometer Oberhausen unternehmen, der neben Ausstellungen auch eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung bietet. Einkaufsbegeisterte können zudem das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr besuchen, das ebenfalls mit einem großen Sortiment an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Somit bietet die Region um Oberhausen für jeden Geschmack passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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