Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
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Der Verkauf einer Immobilie in 46045 Oberhausen, Marienkirche, kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere angesichts des derzeit stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Oberhausen ist bekannt für seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und die gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen, was den Standort für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberhausen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Hinweisen wird alles abgedeckt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Marienkirche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Marienkirche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Marienkirche
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
In der Gegend um die Marienkirche in Oberhausen, Postleitzahl 46045, finden sich vielfältige Hausbautypen, die von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Altbauten reichen, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Bautyp, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Viertels. Wer sein Haus in dieser begehrten Region verkaufen möchte, kann von einer regen Nachfrage profitieren, da die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten diese Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Marienkirche
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Marienkirche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Marienkirche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
Der Wohnungsmarkt in der Region um 46045 Oberhausen Marienkirche ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit altbautypischen Elementen, die den Charme der historischen Bausubstanz bewahren. Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen, aber dennoch in zentraler Lage, gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie städtisches Leben und eine entspannte Wohnatmosphäre verbinden. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt bieten, stoßen auf großes Interesse. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser gefragten Lage viel Potenzial für eine erfolgreiche Transaktion.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Marienkirche
Der Verkauf eines Grundstücks in 46045 Oberhausen Marienkirche kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Aufgrund der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ziehen viele Menschen und Unternehmen in den Stadtteil, was die Attraktivität von Bauflächen steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und entsprechend hohen Preisen führt. In der Umgebung wird viel gebaut, da Investoren versuchen, die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Bauprojekte reichen von modernen Wohnkomplexen bis hin zu gewerblich genutzten Gebäuden, was die Bautätigkeit in der Region zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Marienkirche
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Marienkirche suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Marienkirche
46045 Oberhausen Marienkirche liegt zentral in der Stadt Oberhausen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Die Gegend um die Marienkirche zeichnet sich durch eine städtische Atmosphäre und historische Bauten aus. Oberhausen ist eine Stadt mit knapp 210.000 Einwohnern und Teil des größten Ballungsraums Deutschlands, der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und grüne Erholungsflächen, die das urbane Leben bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis liegt Oberhausen in einer dicht besiedelten Region, umgeben von den Städten Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die alle innerhalb von 10 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Oberhausen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraßen B8 und B223 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des weiteren Ruhrgebiets. Zudem ist der Hauptbahnhof Oberhausen ein Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr, der schnelle Verbindungen in Städte wie Düsseldorf, Dortmund und Köln bietet. Das öffentliche Verkehrsnetz wird ergänzt durch gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnlinien, die eine komfortable innerstädtische und regionale Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Marienkirche 7311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Marienkirche
In der Postleitzahlregion 46045 Oberhausen, speziell rund um die Marienkirche, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Gegend, bekannt für ihre einladende und vielfältige Kulturlandschaft, lädt Besucher und Einheimische gleichermaßen dazu ein, den Tag entspannt und abwechslungsreich zu verbringen. Rund um die historische Marienkirche finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Volksgarten vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen: Spazierwege, Liegewiesen und Spielplätze machen ihn zu einem beliebten Ziel für Familien und Naturliebhaber.
Für Shopping-Begeisterte hat Oberhausen ebenso viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe zur Marienkirche befinden sich etliche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und kleinere Läden, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis garantieren. Größere Einkaufskomplexe wie das bekannte Centro Oberhausen sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik, und spezialisierten Fachgeschäften. Die Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, idyllischen Grünanlagen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht 46045 Oberhausen zu einem attraktiven Standort für Besucher und Bewohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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