Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46045 Oberhausen Dümpten kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in Oberhausen, besonders im Stadtteil Dümpten, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Diese Gegend ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, dank ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dümpten beleuchtet. Dazu zählen aktuelle Markttrends, zielgerichtete Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Dümpten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Dümpten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Dümpten
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
Der Verkauf eines Hauses in 46045 Oberhausen Dümpten kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen und den markttypischen Preisen eine spannende Herausforderung sein. In dieser Region findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihen- und Doppelhaushälften. Auch moderne Bungalows und stilvolle Stadtvillen sind keine Seltenheit, da die Stadt eine breite Palette von Baustilen aufweist. Was die Preise angeht, bewegen sich die Immobilien in einem typischen Rahmen für den städtischen Raum des Ruhrgebiets. Preisunterschiede resultieren oft aus Faktoren wie der Lage innerhalb des Stadtteils, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Grundstücksgröße. Ein erfahrener Immobilienmakler kann hier helfen, den besten Preis für den Verkauf zu erzielen und den Prozess reibungslos abzuwickeln.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Dümpten
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Dümpten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Dümpten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
Der Wohnungsmarkt in 46045 Oberhausen Dümpten ist aktuell dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die zugleich eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bieten. Familien und Berufspendler ziehen oft Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen vor, während Singles und Paare häufiger nach Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renovierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in Oberhausen Dümpten beiträgt.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Dümpten
In 46045 Oberhausen Dümpten herrscht derzeit eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die infrastrukturell gut angebundene Lage und die Nähe zu Ballungszentren machen die Region besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die bauen wollen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region signifikant gesteigert; zahlreiche Neubauprojekte sind im Gange, was nicht nur die Wohnqualität erhöht, sondern auch die Wertsteigerung von Grundstücken positiv beeinflusst. Die Kombination von hoher Nachfrage und zunehmender Bautätigkeit macht den Verkauf von Grundstücken in Dümpten derzeit besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Dümpten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Dümpten
Der Stadtteil Dümpten in Oberhausen, Postleitzahl 46045, begeistert durch seine zentrale Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Eingebettet zwischen den Städten Mülheim an der Ruhr und Bottrop bietet Dümpten eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist durch die Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B223 gut erschlossen, was den Pendelverkehr und den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Zudem sind der Hauptbahnhof Oberhausen und mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch ein reibungsloser öffentlicher Nahverkehr gewährleistet ist. Das Umland von Dümpten zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen Strukturen und grünen Erholungsflächen aus, was die Lebensqualität erheblich steigert. In unmittelbarer Nähe liegen Städte wie Duisburg, Essen und Gelsenkirchen, die ebenfalls gut erreichbar sind, und damit eine Vielzahl an Freizeit- und Berufsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Dümpten 7734 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Dümpten
Der Stadtteil Oberhausen Dümpten in der Postleitzahlregion 46045 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Einkaufszentrum CentrO, eines der größten in Europa, das sich nur wenige Kilometer entfernt befindet und eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Erholungssuchende finden im Revierpark Vonderort oder dem nahen Volksgarten attraktive Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch Besuche im LVR-Industriemuseum St. Antony-Hütte oder im Gasometer Oberhausen, das regelmäßig beeindruckende Ausstellungen beherbergt.
In der Region rund um Oberhausen Dümpten gibt es zahlreiche weitere Angebote, die sowohl für Einheimische als auch Besucher interessant sind. Beispielsweise lädt die Marina Oberhausen zu Bootstouren und entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Das Sea Life Oberhausen bietet faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Wer gerne wandert oder radfährt, kann die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr nutzen, die wunderschöne Naturerlebnisse und tolle Ausblicke bieten. Mit seinen vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen ist Oberhausen Dümpten ein attraktiver Ort für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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