Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Dümpten in 46047 Oberhausen verlangt fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Oberhausen Dümpten ist eine charmante Gegend mit einer starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bewohner schätzen die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und die gute Anbindung an größere Städte im Ruhrgebiet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dümpten angesprochen, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Dümpten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Dümpten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Dümpten
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
In 46047 Oberhausen Dümpten werden verschiedene Haustypen angeboten, die das Stadtbild prägen und diverse Wohnbedürfnisse abdecken. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus. Dabei sind sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten vertreten, die teils stilvoll renoviert wurden. Die Preise für Häuser in Oberhausen Dümpten variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell spiegelt sich in den Immobilienpreisen die Attraktivität der Region wider, die durch ihre gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen viele Kaufinteressenten anzieht. Für detaillierte Preisangaben sollten jedoch aktuelle Marktdaten und Angebote herangezogen werden.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Dümpten
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Dümpten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Dümpten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil Dümpten, 46047 Oberhausen, profitiert von einer steigenden Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist momentan sehr dynamisch, nicht zuletzt dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauimmobilien, die eine gehobene Ausstattung bieten. Familien und Berufspendler ziehen zunehmend nach Dümpten, da die Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe sehr attraktiv ist. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab, was den Stadtteil besonders für Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Dümpten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46047 Oberhausen Dümpten ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung relativ hoch. Oberhausen Dümpten ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen und gleichzeitig durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit überzeugt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was die Preise tendenziell treibt und zu einer Konkurrenzsituation unter Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser im Vordergrund stehen. Die Neubauten ergänzen das bestehende Wohnangebot, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich steigert. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen interessiert, was die Immobilienmärkte hier sehr dynamisch und lebendig macht.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Dümpten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Dümpten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Dümpten
Oberhausen Dümpten liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört zur Stadt Oberhausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht. Die Nähe zur A40 und A42 sorgt dafür, dass man schnell in die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass Busse und Bahnen problemlos genutzt werden können, um die angrenzenden Regionen zu erreichen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet der Stadtteil viele Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Umland, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Dümpten liegen die Städte und Orte wie Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Diese sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Dümpten ist hervorragend; durch die Nähe der Autobahnen A40 und A42 sowie durch gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnlinien ist man bestens vernetzt. Das ermöglicht nicht nur einen schnellen Pendelverkehr, sondern auch eine bequeme Anreise zu den Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Dümpten 7734 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Dümpten
In der Region 46047 Oberhausen Dümpten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet der Volkspark an der Duisburger Straße eine grüne Oase mit weitläufigen Wegen zum Spazierengehen und Joggen. Auch der naheliegende Revierpark Vonderort lockt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, darunter ein Freibad, eine Minigolfanlage und gut gepflegte Rad- und Wanderwege. Für Einkäufe und kulinarische Erlebnisse sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum “Sterkrader Tor,” wo diverse Geschäfte und Restaurants einen bunten Mix aus Shopping und kulinarischem Genuss bieten.
In der Umgebung bieten sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet unzählige Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen wie das Sea Life Aquarium und das LEGOLAND Discovery Centre. Für Kulturinteressierte ist das Gasometer Oberhausen ein absolutes Highlight. Hier wechselnde Ausstellungen und ein atemberaubender Blick über das Ruhrgebiet von der Dachterrasse aus. Zudem sorgt der Rhein-Herne-Kanal mit seinen Rad- und Wanderwegen für sportliche Betätigung und entspannende Momente am Wasser.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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