Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
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Der Immobilienmarkt in Oberhausen-Schlad, mit der Postleitzahl 46047, bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was die Preise positiv beeinflusst hat. Dank günstiger Verkehrsanbindungen und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Oberhausen-Schlad sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46047 Oberhausen-Schlad eine Rolle spielen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Standortvorteile und wertsteigernde Merkmale, die potenzielle Käufer besonders anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Schlad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Schlad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Schlad
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
Im Stadtteil Schlad in Oberhausen, Postleitzahl 46047, sind vielfältige Haustypen zu finden, die potenzielle Käufer ansprechen. Typisch für diese Region sind freistehende Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten bestechen. Ebenfalls beliebt sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre effiziente Nutzung des Baugrunds eine preisgünstigere Alternative zu den freistehenden Varianten bieten. Auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen Schlad spiegeln die Preise für Häuser die steigende Nachfrage wider und variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell kann beobachtet werden, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte attraktive Schnäppchen darstellen können. Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur machen dieses Viertel besonders für Familien attraktiv, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Schlad
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Schlad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
Der Wohnungsmarkt in 46047 Oberhausen Schlad zeigt sich dynamisch und vielseitig. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für kleinere Familien eignen. Die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Region besonders attraktiv. Zudem suchen viele Käufer gezielt nach Objekten mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungsmerkmalen. Der grüne Charakter des Viertels und die verkehrsgünstige Lage erhöhen die Nachfrage zusätzlich, was sich auch auf die Verkaufspreise auswirkt. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen das stabile Wertsteigerungspotenzial in dieser lebenswerten und gut angebundenen Gegend.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Schlad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Schlad
Der Verkauf eines Grundstücks in 46047 Oberhausen Schlad kann aufgrund der aktuellen Marktlage relativ attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Oberhausen zunehmend als attraktiver Wohn- und Arbeitsort wahrgenommen wird. Diese Nachfrage wird durch eine eher begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken verstärkt, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft. Trotz der begrenzten Anzahl an Grundstücken wird in Oberhausen Schlad doch einiges gebaut. Neue Wohnprojekte und kleinere Gewerbebauten sind keine Seltenheit, was die Region dynamisch und lebenswert macht. Aufgrund dieser Faktoren könnte der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft werden.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Schlad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Schlad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Schlad
Oberhausen Schlad liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und bietet aufgrund seiner Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsinfrastruktur in Oberhausen ist gut entwickelt, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A3, A42 und der A516 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Der Hauptbahnhof Oberhausen stellt zudem einen wichtigen Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Schlad befinden sich Städte wie Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Auch Bottrop und Dinslaken sind nicht weit entfernt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A42 und A516 sowie mehrere Bundesstraßen sorgen für eine effiziente Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet das gut ausgebaute Netz an Bus- und Straßenbahnlinien in Oberhausen eine komfortable und schnelle Möglichkeit, die umliegenden Städte und Ortsteile zu erreichen.
Aktuell leben in Schlad 6563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Schlad
In der Region 46047 Oberhausen Schlad bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Kaisergarten, ein großer Park mit einem Tiergehege, einem Spielplatz und weitläufigen Wiesen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich hervorragend für lange Touren durch die Natur eignen. Neben den Erholungsgebieten sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine riesige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines Kinos und einer Minigolfanlage.
Neben den großen Shoppingmöglichkeiten im CentrO finden sich in der Umgebung auch kleinere Einzelhändler und charmante Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Stöbern einladen. Für die tägliche Versorgung gibt es mehrere Supermärkte und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da in der Nähe zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen wie das LVR-Industriemuseum Zinkfabrik Altenberg zu finden sind. Darüber hinaus sorgen saisonale Veranstaltungen und Feste in der Region für abwechslungsreiche Freizeitangebote und knüpfen an die traditionelle lokale Kultur an. So bietet die Region Oberhausen Schlad eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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