Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberhausen Stadtmitte, Postleitzahl 46047, erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Als zentral gelegenes Stadtgebiet bietet die Region sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktive Wohnmöglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Immobilien hat zu einer positiven Preisentwicklung geführt, was den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Lage von Oberhausen helfen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Der Verkauf eines Hauses in 46047 Oberhausen Stadtmitte bietet eine attraktive Möglichkeit, von der Vielfalt und der strategischen Lage dieser Region zu profitieren. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei jedes dieser Haustypen seinen eigenen Charme und Vorteile mit sich bringt. Die Preise für Häuser in der Stadtmitte von Oberhausen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentral gelegenen Region zugenommen, was sich auch auf die Preisentwicklungen auswirkt. Für potenzielle Verkäufer bietet diese Dynamik eine gute Gelegenheit, ihr Haus zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46047 Oberhausen Stadtmitte ist derzeit recht dynamisch, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Wohnungen in dieser Gegend profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und gehobener Ausstattung finden schnell ihre Käufer. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, während Singles und Paare eher auf kleinere, kompakte Wohneinheiten setzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass eine gut aufbereitete Wohnung in Oberhausen Stadtmitte meist zügig Interessenten findet.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Stadtmitte
In 46047 Oberhausen Stadtmitte ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Gegend für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Wohnanlagen und moderne Bürogebäude, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Stadtbild weiter zu beleben. Zu den neuen Bauprojekten gehören sowohl private als auch kommerzielle Immobilien, die die Infrastruktur und Wohnqualität in Stadtmitte weiter verbessern sollen.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Stadtmitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Stadtmitte
46047 Oberhausen Stadtmitte liegt im Herzen des Ruhrgebiets, einer der dicht besiedeltsten und industriell geprägtesten Regionen Deutschlands. Die zentrale Lage der Stadt macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, mit einer guten Mischung aus städtischer Dynamik und viel Grün. Oberhausen selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten, darunter das weithin bekannte Einkaufszentrum CentrO, die König-Pilsener-Arena und der Gasometer.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte umfassen Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Bottrop. Die Verkehrsanbindung in Oberhausen Stadtmitte ist hervorragend. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in alle wichtigen Richtungen und ist ein Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Autobahnen, darunter die A3, A40 und A42, sorgen für schnelle und direkte Verbindungen zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt sowie den umliegenden Regionen gewährleisten. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die das nachhaltige Fortbewegen unterstützen.
Aktuell leben in Stadtmitte 8547 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Stadtmitte
Im Herzen von Oberhausen, genauer gesagt in der Stadtmitte mit der Postleitzahl 46047, finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die geografische Lage und die Infrastruktur machen diesen Teil von Oberhausen zu einem Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Innenstadt bietet nicht nur ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés, sondern auch viele kulturelle Highlights und Freizeitangebote. Das CentrO, als eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, lädt zum ausgiebigen Shopping ein und bietet zusätzlich mit dem SEA LIFE Oberhausen, der König-Pilsener-ARENA und dem Freizeitpark Legoland Discovery Centre weitere Attraktionen, die für Jung und Alt gleichermaßen spannend sind. Grünflächen und Parks wie der Kaisergarten bieten zudem die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung inmitten der Stadt.
In der Region Oberhausen gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und ausgiebig einzukaufen. Das CentrO ist nicht das einzige Highlight; andere lohnenswerte Ziele umfassen das Schloss Oberhausen, das unter anderem die Ludwig Galerie beherbergt und für Kunstliebhaber interessant ist. Der Gasometer Oberhausen, ein Industriedenkmal und heutiger Ausstellungssaal, bietet beeindruckende Einblicke in verschiedene Themenwelten und ermöglicht außerdem einen atemberaubenden Ausblick über das Ruhrgebiet von seiner Aussichtsplattform. Der Westfield Centro Park ist eine erstklassige Grünanlage, die sich ideal für Picknicks, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Auch der Wochenmarkt auf dem Altmarkt bietet eine attraktive Gelegenheit, frische regionale Produkte zu kaufen und das bunte Treiben in der Stadtmitte zu erleben. Mit all diesen Möglichkeiten stellt Oberhausen Stadtmitte eine perfekte Destination für einen abwechslungsreichen und erholsamen Tag dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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