Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46047 Oberhausen Marienkirche zeichnet sich durch seine Vielfalt und Dynamik aus. Dieser Stadtteil, bekannt für seine historischen Bauwerke und die ausgezeichnete Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den attraktiven Preisen profitieren. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess ist dabei entscheidend, um das Beste aus dem Markt herauszuholen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberhausen Marienkirche zu beachten sind. Dank der steigenden Beliebtheit des Viertels ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Ihr Angebot erfolgreich zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Marienkirche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Marienkirche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Marienkirche
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
In 46047 Oberhausen Marienkirche findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modern gestalteten Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Auch größere Mehrfamilienhäuser sind in der Region zu finden, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Oberhausen Marienkirche variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was den Verkauf in dieser Region aufgrund der Beliebtheit und der zentralen Lage günstig beeinflusst.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Marienkirche
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Marienkirche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Marienkirche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
Der Wohnungsmarkt in 46047 Oberhausen Marienkirche zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die sowohl von jungen Familien als auch von berufstätigen Singles und Paaren bevorzugt werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer effizienten Raumaufteilung ziehen viele Interessenten an. Zudem steigt die Attraktivität der Region durch kontinuierliche städtische Entwicklungsprojekte und eine solide Infrastruktur, die Lebensqualität und Alltagskomfort fördern. Da die Auswahl an verfügbaren Objekten oft begrenzt ist, haben Verkäufer gute Chancen, rasch Interessenten zu finden und einen adäquaten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Marienkirche
Der Verkauf eines Grundstücks in 46047 Oberhausen Marienkirche kann aufgrund der positiven Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Oberhausen Marienkirche ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen und Investoren die Vorteile dieser gut angebundenen und attraktiven Lage erkannt haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke erhöht. In der Region wird auch verstärkt gebaut, viele Bauträger und Investoren setzen auf moderne Wohn- und Gewerbeprojekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in dieser Gegend eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 523800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Marienkirche
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Marienkirche suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Marienkirche
46047 Oberhausen Marienkirche liegt im Herzen von Oberhausen und gehört zu den zentralen und leicht zugänglichen Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Die Marienkirche selbst steht in einer urbanen Umgebung und ist ein historisches Bauwerk, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Das Umland bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten, was die Gegend attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 46047 Oberhausen Marienkirche befinden sich Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen und Bottrop. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B223 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Oberhausen gewährleistet zudem schnelle Verbindungen mit dem Zug in andere deutsche Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbarstädte erleichtert.
Aktuell leben in Marienkirche 5523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Marienkirche
In der Region 46047 Oberhausen Marienkirche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grüne Oase des Kaisergartens lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal Wassersportlern und Bootsfahrern Entspannung und Spaß bietet. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten wie dem SEA LIFE Aquarium und dem Legoland Discovery Centre. Das kulturelle Angebot wird durch das Gasometer Oberhausen und den Metronom Theater eindrucksvoll ergänzt, die regelmäßig Besucher mit spektakulären Ausstellungen und Musicals begeistern.
Beim Planen eines abwechslungsreichen Tages in Oberhausen sollten Familien den Tierpark im Kaisergarten nicht verpassen, der eine Vielzahl an einheimischen Tierarten zeigt und besonders für die jüngeren Besucher ein Highlight darstellt. Für Shoppingfreunde bietet das Centro Oberhausen nicht nur große Marken und Designerläden, sondern auch gemütliche Cafés und ein Kino für eine kurze Auszeit zwischendurch. Das nahegelegene LVR-Industriemuseum St. Antony-Hütte ist ideal für Geschichts- und Technikinteressierte, die mehr über die industrielle Vergangenheit des Ruhrgebiets erfahren möchten. Wer nach einem entspannten Tag noch Energie hat, kann den Tag in den Restaurants und Bars des CentrO oder am Centro-Park ausklingen lassen, wo man bei einem gemütlichen Abendessen oder einem Drink die Vielfalt der Region genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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