Immobilie verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
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Der Immobilienmarkt in der 46047 Oberhausen Neue Mitte erlebt derzeit eine spannende Dynamik. Mit seiner zentralen Lage und stetigen Infrastrukturentwicklung zieht dieses Viertel sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer an. Die steigende Nachfrage sorgt für attraktive Verkaufsmöglichkeiten und stabile Preise. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich somit ausgezeichnete Chancen, von dieser Nachfrage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
- Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
- Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Neue Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Neue Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Haus verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Beim Verkauf eines Hauses in 46047 Oberhausen Neue Mitte spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Oberhausen Neue Mitte hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, vor allem dank seiner guten Infrastruktur und attraktiven Freizeiteinrichtungen wie dem CentrO. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberhausen Neue Mitte ist stark gestiegen, was auch die Preise beeinflusst hat. Während sie in vergleichbaren Regionen ebenfalls angezogen haben, sind die Immobilienpreise in dieser Gegend dennoch wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität wider. Der genaue Marktwert hängt jedoch von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses ab.
Hauspreise in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Die Hauspreise in 46047 Oberhausen Neue Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Neue Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Der Wohnungsmarkt in der Region 46047 Oberhausen Neue Mitte ist derzeit recht dynamisch und zeichnet sich durch eine vielfältige Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln punkten. Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen finden schnell ihre Abnehmer, da viele Käufer Wert auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die attraktive Lage in der Neuen Mitte von Oberhausen, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46047 Oberhausen liegt bei 1657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Neue Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 46047 Oberhausen Neue Mitte erfreut sich einer hohen Nachfrage aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig hoch, denn Oberhausen profitiert von einer kontinuierlichen Stadtentwicklung und attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere durch das CentrO als eines der größten Einkaufszentren Europas. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. In der Region wird eine beträchtliche Anzahl an Bauprojekten umgesetzt, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Sektor, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verstärkt. Potenzielle Käufer sollten daher vorbereitet sein, schnell zu handeln und möglicherweise höhere Preise zu akzeptieren, um eines der begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46047 Oberhausen liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Neue Mitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46047 Oberhausen Neue Mitte
46047 Oberhausen Neue Mitte befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb des Ruhrgebiets. Das Gebiet zeichnet sich durch seine moderne urbane Struktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Neue Mitte wurde in den letzten Jahren gezielt entwickelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Attraktionen. Besonders hervorzuheben ist das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, das als Herzstück der Neuen Mitte dient. Die Lage gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist auch wirtschaftlich von großer Bedeutung, da sie zahlreiche Besucher und Investoren anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Neue Mitte liegen Städte wie Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Vernetzung in der Region. Die Verkehrsanbindung von 46047 Oberhausen Neue Mitte ist erstklassig. Durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A516 sind sowohl Fernreisen als auch der regionale Verkehr bequem möglich. Außerdem gibt es eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu der Busse und Bahnen gehören, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Städten und zum Oberhausener Hauptbahnhof bieten. Dies erleichtert Pendlerströme und erhöht die Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Neue Mitte 5523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46047 Oberhausen Neue Mitte
Die Region 46047 Oberhausen Neue Mitte bietet eine breit gefächerte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Im Herzen der Neuen Mitte befindet sich das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Bummeln einlädt. Neben dem Einkaufsvergnügen wartet das CentrO ebenfalls mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot auf, das die unterschiedlichsten kulinarischen Wünsche erfüllt. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Gasometer Oberhausen, ein beeindruckendes Industriedenkmal, sowie der Sealife Abenteuerpark an, welche spannende Ausstellungen und Erlebniswelten für die ganze Familie bieten. Radwege und Spazierpfade entlang des Rhein-Herne-Kanals tragen zudem zur Entspannung bei und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
In der Region rund um 46047 Oberhausen Neue Mitte gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Familien können beispielsweise den Freizeitpark Potts Park besuchen, der mit Attraktionen für Groß und Klein lockt. Die Landschaft von Oberhausen und Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Kaisergarten mit seinem Tiergehege und dem Spielplatz ein beliebtes Ziel ist. Kulturinteressierte kommen im LVR-Industriemuseum auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Ob Shopping im CentrO, ein entspannter Tag im Park oder ein kultureller Ausflug – die Region bietet für jeden Geschmack und jedes Interesse passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
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