Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost erfordert fundierte Marktkenntnisse und gezielte Strategien. Diese charmante Region im Ruhrgebiet zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus, was sie für Eigentümer besonders attraktiv macht. Dank guter Infrastruktur, umliegender Grünflächen und kultureller Angebote bietet Oberhausen Osterfeld-Ost viele Vorzüge für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen hinsichtlich des Haustyps. In diesem Stadtteil findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Typen bieten sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles passende Wohnlösungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Osterfeld-Ost für den Ruhrgebietsraum als attraktiv gelten. Der Markt in diesem Stadtteil zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Osterfeld-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost präsentiert sich dynamisch und vielseitig. In dieser Region herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, sowohl aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz als auch aufgrund der attraktiven Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders lebenswert machen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und gut erhaltenen Bausubstanzen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Wohnobjekte in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen bieten. Insgesamt zeichnet sich ein positiver Trend ab, der durch die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend unterstützt wird.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der Verkauf eines Grundstücks in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost bietet derzeit attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da sich Oberhausen durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur auszeichnet. Ein erheblicher Teil der Nachfrage wird von Familien und Investoren getrieben, die nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen relativ knapp, was die Preise stabil auf einem höheren Niveau hält. In Osterfeld-Ost wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die Entwicklung der Region wird durch nachhaltige Stadtplanung und Investitionen in Infrastrukturprojekte weiterhin gefördert, was den Standort für zukünftiges Wachstum und Investitionen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Oberhausen Osterfeld-Ost liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel ist vornehmlich durch Wohngebiete geprägt, bietet aber auch in der nahen Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Die geografische Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und wesentliche Verkehrsknotenpunkte. Das Umland ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl Pendlern als auch Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte umfassen Bottrop, Essen und Duisburg, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Oberhausen Osterfeld-Ost vom Autobahnkreuz Oberhausen-West (A3, A42) sowie der A516 gut zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit mehreren Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Der zentrale Bahnhof in Oberhausen bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und Dortmund, was für Berufspendler besonders vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Osterfeld-Ost 10523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Osterfeld-Ost
Im Stadtteil Osterfeld-Ost in Oberhausen, unter der Postleitzahl 46117, finden Bewohner sowie Besucher eine harmonische Verbindung von Freizeit, Erholung und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. Mit großzügigen Grünflächen und gepflegten Parks wie dem Revierpark Vonderort, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier lassen sich im Sommer gemütliche Picknicks veranstalten, während die kalten Monate ideal für entspannte Spaziergänge durch die verschneiten Wege sind. Für sportliche Betätigungen bieten sich verschiedene Sportflächen und Freizeitangebote wie Schwimmbäder und Fitnessstudios an.
Wer mehr auf Shopping und Gastronomie setzt, kommt ebenso auf seine Kosten. Das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, liegt in unmittelbarer Nähe und lockt mit einer beeindruckenden Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Von bekannten Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen findet sich hier alles, was das Herz begehrt. Insgesamt bietet Osterfeld-Ost somit eine ideale Mischung aus Erholung in der Natur und urbanem Einkaufsvergnügen, die den Stadtteil besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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