Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 46119 Oberhausen Osterfeld-West erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Die Region zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil zudem sehr beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer und Käufer beachten sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Bewertungskriterien für Immobilien und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Oberhausen Osterfeld-West.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Beim Verkauf eines Hauses in 46119 Oberhausen Osterfeld-West gibt es einige wesentliche Punkte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und teilweise auch moderne Stadtvillen. Diese Mischung spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in Oberhausen Osterfeld-West zeigt sich lebendig, mit Preisen, die stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses abhängen. Obwohl konkrete Preisangaben variieren können, lässt sich der Trend beobachten, dass gut instand gehaltene Immobilien in attraktiven Wohnlagen besonders begehrt und dementsprechend höher bewertet werden. Interesse besteht sowohl von Familien, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Wohngegend legen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Osterfeld-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Der Wohnungsmarkt in 46119 Oberhausen Osterfeld-West zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer attraktiven Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie ausreichend Stellplätzen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten steigert ebenfalls die Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Insgesamt bietet Oberhausen Osterfeld-West eine hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Stadtteil zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
In 46119 Oberhausen Osterfeld-West zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die attraktiven Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend knapp, da viele Eigentümer die Wertsteigerung ihrer Liegenschaften abwarten und verkaufen bislang nur zögerlich. Dennoch wird in der Region aktiv gebaut, um der gesteigerten Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Neubauten und moderne Wohnprojekte sind häufiger zu beobachten, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht und einen dynamischen Wandel des Stadtbildes fördert.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
Oberhausen Osterfeld-West liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Oberhausen im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage ist geprägt durch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine abwechslungsreiche Umgebung. Im Herzen des industriell geprägten Ruhrgebiets gelegen, bietet Osterfeld-West sowohl städtische Infrastruktur als auch ländliche Erholungsräume in der Nähe. Der Stadtteil wird von mehreren Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Dank seiner zentralen Lage in Oberhausen sind wichtige städtische Einrichtungen, Einkaufszentren und kulturelle Angebote schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Osterfeld-West befinden sich Städte wie Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und Essen. Die Verkehrsanbindung ist herausragend, sowohl durch den Anschluss an die Autobahnen A2, A3 und A42 als auch durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien und die Nähe zu Bahnhöfen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht Osterfeld-West zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort innerhalb des Ruhrgebiets.
Aktuell leben in Osterfeld-West 8187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Osterfeld-West
In der Region 46119 Oberhausen Osterfeld-West bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Oase des Revierparks Vonderort lädt mit weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte steht zudem das moderne Hallenbad Sterkrade zur Verfügung, das zu ausgedehnten Schwimmrunden einlädt. Familien und Kinder können im Abenteuerspielplatz Zauberwald spannende Stunden verbringen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wer gerne einkaufen geht, findet im CentrO, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Region Oberhausen Osterfeld-West besticht durch ihre vielfältigen Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung, die für alle Altersgruppen etwas bereithalten. Ein Beispiel ist der Gasometer Oberhausen, dessen Aussichtsplattform einen beeindruckenden Blick über das Ruhrgebiet bietet und regelmäßig spannende Ausstellungen beherbergt. Der Kaisergarten mit seinem Tiergehege und dem angrenzenden Schloss Oberhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Kulturinteressierte kommen im Metronom Theater auf ihre Kosten, das hochkarätige Musicals und Shows präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur im CentrO, sondern auch in zahlreichen kleineren Geschäften und Boutiquen entlang der Marktstraße, wo man gemütlich bummeln und einkaufen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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