Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost kann sich als lukratives und lohnenswertes Vorhaben erweisen, zumal der Immobilienmarkt in dieser Region stetig wächst. Diese idyllische Gegend, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Verkehrsanbindung und die infrastrukturellen Vorteile tragen zur Attraktivität bei und sorgen für eine hohe Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Vorteile vorgestellt, die Oberhausen Osterfeld-Ost zu einer gefragten Lage für Immobilientransaktionen machen, und es wird ein Überblick über die aktuellen Marktbedingungen gegeben, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Ein Haus zu verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind recht divers und werden von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage beeinflusst. Käufer können sich auf eine lebendige Nachbarschaft freuen, die sowohl von modernen Neubauprojekten als auch von traditionellen Gebäuden geprägt ist. Dies macht den Immobilienmarkt in Oberhausen Osterfeld-Ost zu einem dynamischen und vielversprechenden Umfeld sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Osterfeld-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
In 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv, bedingt durch die zentrale Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Besonders gefragt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Paare als auch für Senioren eine ideale Wohnlösung bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Insgesamt ist der Markt von einer gesunden Nachfrage geprägt, wodurch Verkäufer in der Regel gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
In der Region Oberhausen Osterfeld-Ost, speziell im Postleitzahlengebiet 46119, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität des Stadtteils, geprägt durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Oberhausens ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was häufig zu intensiven Bieterverfahren führt. Neubauten und Bauprojekte sind in den letzten Jahren häufiger geworden, woran sich erkennen lässt, dass die Stadt auf die wachsende Nachfrage reagiert und versucht, neuen Wohnraum zu schaffen. Trotz dieser Bemühungen übersteigt die Nachfrage tendenziell immer noch das Angebot, was einen leichten Preisanstieg zur Folge hat.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
46119 Oberhausen Osterfeld-Ost liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Anwohner schätzen. Man gelangt problemlos zu den Autobahnen A2, A3 und A42, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls ausgezeichnete Verbindungen, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die Osterfeld-Ost mit dem Rest der Stadt und der Region verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Osterfeld-Ost befinden sich mehrere größere Städte und Orte wie Duisburg, Essen und Bottrop. Die Nähe zu diesen Städten macht Osterfeld-Ost besonders attraktiv für Berufspendler, die in den benachbarten Ballungszentren arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A2, A3 und A42 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Regionen schnell erreichbar sind. Der regionale Nahverkehr bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen, mit diversen Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige Fahrten anbieten.
Aktuell leben in Osterfeld-Ost 10523 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Osterfeld-Ost
Oberhausen Osterfeld-Ost ist ein lebendiger Stadtteil, der vielfältige Optionen für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre grünen Parkanlagen und ausgezeichneten Freizeitangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das weitläufige Sterkrader Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet gleichzeitig Entspannung vom städtischen Trubel. Kinder und Familien können sich im nahegelegenen Kaisergarten mit seinem Streichelzoo und den Spielplätzen vergnügen. Für Kulturinteressierte ist das Theater Oberhausen ein Anlaufpunkt, das mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theateraufführungen und kulturellen Events begeistert.
Für Shopping-Fans bietet das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, eine beeindruckende Auswahl an Geschäften, von bekannten Modeketten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Hier finden Besucher alles, was das Herz begehrt, darunter Elektronik, Mode, Accessoires und vieles mehr. Neben dem umfangreichen Einkaufserlebnis laden zahlreiche Restaurants und Cafés zur kulinarischen Stärkung ein. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Oberhausen Osterfeld-Ost zudem diverse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden, tragen zur abwechslungsreichen Einkaufslandschaft bei.
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