Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46119 Oberhausen Heide erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Geprägt von einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur, ist das Gebiet sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Die positive Entwicklung in der Region spiegelt sich in einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 46119 Oberhausen Heide beleuchtet. Hierzu zählen Marktkenntnisse, zielgerichtete Vermarktung sowie rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen, die Verkäufer unbedingt beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Heide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Heide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Heide
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
Der Hausverkauf in 46119 Oberhausen Heide bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, da die Region durch eine vielfältige Wohnkultur und eine gute Infrastrukturanbindung besticht. In Oberhausen Heide sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen aufweisen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Objekte. Generell ist jedoch eine stabile Nachfrage zu erkennen, was insbesondere durch die ansprechende Wohnqualität und die gute Anbindung an städtische Zentren bedingt ist. Käufer und Investoren schätzen darüber hinaus die naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, was Oberhausen Heide zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Heide
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Heide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
Der Verkauf einer Wohnung in 46119 Oberhausen Heide kann sich als lukratives Vorhaben herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Der Stadtteil Heide bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Oberhausen und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung, die insbesondere Familien und Berufstätige anspricht. Besonders begehrt sind helle, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Ausstattung, wie etwa hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Heizsysteme. Auch Wohnungen, die sich in gut instand gehaltenen Altbauten befinden und über den klassischen Charme vergangener Epochen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Objekte, die über praktische Grundrisse und ausreichend Stellflächen verfügen, stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf eine kluge Raumaufteilung legen. Käufer achten in Oberhausen Heide zudem verstärkt auf eine gute Infrastruktur, wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Verkaufswert und die Attraktivität einer Wohnung zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Heide
In der Region 46119 Oberhausen Heide zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getrieben wird. Diese Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch stehen nicht ausreichend neue Bebauungsflächen zur Verfügung, um die hohe Nachfrage umfassend zu decken. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht eine zügige Zusage bei passenden Angeboten erforderlich.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Heide
Die Postleitzahl 46119 bezieht sich auf den Stadtteil Heide in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie eine ruhige Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum vereint. Heide zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Heide liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bottrop, Mülheim an der Ruhr und Essen. Damit sind einige der bedeutendsten urbanen Zentren im Ruhrgebiet leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Oberhausen Heide ist hervorragend. Die Autobahnen A2, A3 und A42 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ebenso gibt es in der Nähe mehrere Bahnhöfe und S-Bahn-Stationen, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen. Damit ist die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu weiter entfernten Zielen optimal gewährleistet.
Aktuell leben in Heide 8187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Heide
In der Region 46119 Oberhausen Heide finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Flächen, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen, was ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte schafft. Die nahegelegenen Parks und Wälder bieten Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag. Für Shopping-Fans gibt es zahlreiche Geschäfte die alles von alltäglichen Bedarfsartikeln bis zu exklusiven Markenprodukten führen. Moderne Einkaufszentren und charmante lokale Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten Beispiele wie städtische Grünanlagen und die angrenzende Natur, die für Outdoor-Aktivitäten wie Picknicks oder Wanderungen genutzt werden können. Kulturinteressierte werden von Museen und Theatern begeistert sein, die regelmäßig Ausstellungen und Aufführungen präsentieren. Der Einzelhandel ist mit einer Mischung aus großen Einkaufszentren und kleineren, individuellen Geschäften gut aufgestellt und deckt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten ab. Dadurch wird für jede Vorliebe und jeden Bedarf etwas Passendes geboten, was die Lebensqualität in Oberhausen Heide und Umgebung erheblich steigert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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