Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
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Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Oberhausen Stadtmitte, ein zentral gelegener Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was insbesondere an der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt. Verkäufern bieten sich hier gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46145 Oberhausen Stadtmitte zu berücksichtigen sind, um den optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Das Verkaufen eines Hauses in 46145 Oberhausen Stadtmitte bietet attraktive Möglichkeiten für verschiedene Zielgruppen, da dieser Stadtteil sowohl aufgrund seiner zentralen Lage als auch seiner guten Infrastruktur sehr begehrt ist. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Dazu gehören vor allem Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Während Mehrfamilienhäuser häufig bevorzugt werden, um von den guten Mietrenditen in der zentralen Lage zu profitieren, ziehen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften Familien an, die ein ruhigeres Wohnumfeld und mehr Platz suchen. Die Grundstücksgrößen und Baustile variieren dabei stark, was den Immobilienmarkt vielfältig und spannend macht. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die zunehmende Attraktivität der Wohnlage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wirken sich ebenfalls positiv auf den Marktwert der Immobilien aus.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Stadtmitte zeigt sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit einer modernen Ausstattung, die sich in unmittelbarer Nähe zu zentralen Infrastrukturpunkten wie dem Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden. Altbauwohnungen mit hohen Decken und einer charmanten Altbauarchitektur erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Berufspendlern, die die Nähe zu kulturellen Angeboten und den kurzen Arbeitsweg schätzen. Zudem sind Einheiten mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders attraktiv, da sie den Komfort des städtischen Lebens zusätzlich erhöhen.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Stadtmitte
In der Region 46145 Oberhausen Stadtmitte zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die zentrale Lage und gute Anbindung befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb zwischen Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat das Bautätigkeitsniveau in dieser Gegend deutlich zugenommen, was auf die Attraktivität der Region und den dringenden Bedarf an Wohn- und Geschäftsräumen hinweist. Trotz der intensiven Bauaktivität bleibt die Nachfrage nach wie vor höher als das Angebot, was die Grundstückspreise kontinuierlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Das Gebiet 46145 Oberhausen Stadtmitte liegt zentral im Herzen der Ruhrmetropole und profitiert somit von einer ausgezeichneten Lage. Die Stadtmitte zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, sowohl für Einwohner als auch für Besucher. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberhausen als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet gilt. Über die Autobahnen A2, A3 und A42 ist die Stadt schnell aus verschiedenen Richtungen zu erreichen. Zusätzlich bieten der Hauptbahnhof Oberhausen und diverse Bus- und Straßenbahnlinien umfassende Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Dies ermöglicht eine einfache und bequeme Anreise sowie schnelle Verbindungen ins Umland und in andere Teile des Ruhrgebiets. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks bietet die Stadtmitte zudem eine angenehme und attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Stadtmitte liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Essen und Bottrop. Diese Städte sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen- und Schienennetze erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die exzellente Verkehrsanbindung von Oberhausen Stadtmitte steht für schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle wichtigen Richtungen des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus. Dadurch entsteht ein dichtes Netzwerk aus infrastruktureller Erreichbarkeit und urbanem Leben, das für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Stadtmitte 7964 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Stadtmitte
Oberhausen Stadtmitte, mit der Postleitzahl 46145, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Im Herzen der Stadt befindet sich das Einkaufszentrum CentrO, eines der größten Shopping-Malls Europas, das eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen, wie der Kaisergarten, eine willkommene Auszeit vom städtischen Treiben. Darüber hinaus sorgen diverse Freizeiteinrichtungen wie das Sea Life Aquarium und die König-Pilsener-Arena für abwechslungsreiche Erlebnisse und kulturelle Veranstaltungen.
Auch in der Region rund um Oberhausen Stadtmitte gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. So ist beispielsweise das Gasometer Oberhausen ein beliebtes Ausflugsziel, das regelmäßig beeindruckende Ausstellungen beherbergt. Der nahegelegene Revierpark Vonderort bietet mit seinen Schwimm- und Saunalandschaften eine Oase der Entspannung. Für Shopping-Fans ist die Altmarkt Galerie in Duisburg ebenfalls gut erreichbar und bietet eine weitere Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Outdoor-Enthusiasten finden im Landschaftspark Duisburg-Nord zahlreiche Wander- und Radwege, Kletterareale sowie kulturelle Events und Festivals.
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