Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gute Anbindung und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die wachsende Bevölkerung und die Entwicklung urbaner Infrastrukturen haben den Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer in Oberhausen Sterkrade-Mitte berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Wertermittlungsmöglichkeiten sowie Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. So wird sichergestellt, dass Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Beim Gedanken, ein Haus in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte zu verkaufen, spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind vertreten, was den Immobilienmarkt vielfältig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Sterkrade-Mitte variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts, bewegen sich jedoch generell im mittleren Preissegment. Insbesondere gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten erzielen höhere Verkaufspreise, während Sanierungsobjekte preisgünstig angeboten werden können. Die gute infrastrukturelle Anbindung und das angenehme Wohnumfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Sterkrade-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Ruhrgebiet. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die einen schnellen Einzug ermöglichen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf private Außenbereiche legen. Der Marktplatz in Sterkrade-Mitte und die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität dieser Region für junge Familien und Berufspendler. Darüber hinaus ziehen Neubauten und energieeffiziente Gebäude besonders jene Käufer an, die auf Nachhaltigkeit und langfristige Werterhaltung setzen.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 1799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte kann sich als lukrative Option erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser zentral gelegenen Region weiterhin hoch ist. Sterkrade-Mitte zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu diversen Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen aus, was es zu einem beliebten Ort für potenzielle Bauherren macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Dieser Mangel an freien Flächen wird durch kontinuierliche Bautätigkeit in der Region weiter unterstrichen: Es entstehen regelmäßig neue Wohnimmobilien und moderne Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Bevölkerungsdichte gerecht zu werden. Daher ist es ratsam, den Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend gut zu planen und eventuelle Baugenehmigungen im Voraus zu klären, um vom aktuellen Immobilienboom profitieren zu können.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, besticht Oberhausen Sterkrade-Mitte durch eine zentrale Lage in einer der dichtbesiedeltsten Regionen Deutschlands. Besonders hervorsticht die verkehrstechnisch äußerst günstige Position des Stadtteils. Durch die Nähe zur A42 und A516 sind zahlreiche Städte wie Duisburg, Bottrop und Essen schnell erreichbar, was eine hohe regionale Mobilität gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sterkrade-Mitte mit den umliegenden Städten und Ortsteilen.
Unmittelbar um Oberhausen Sterkrade-Mitte herum finden sich mehrere bedeutende Städte des Ruhrgebiets, die durch die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur schnell zu erreichen sind. Diese umfassen Duisburg im Westen, Bottrop im Norden, Essen im Osten und Mülheim an der Ruhr im Süden. Die Autobahnen A42 und A516 bieten bequeme Verbindungen, während der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien eine umweltfreundliche Alternative für Pendler und Reisende darstellt. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Oberhausen Sterkrade, der als Knotenpunkt dient und schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Sterkrade-Mitte 8831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Sterkrade-Mitte
In Oberhausen Sterkrade-Mitte findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Der Stadtteil bietet nicht nur zahlreiche Parks und Grünanlagen wie den Volkspark Sterkrade, welcher zum Entspannen und Spazierengehen einlädt, sondern auch ein facettenreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte BERO-Einkaufszentrum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten die Herzen von Shopping-Enthusiasten höher schlagen lässt. Zudem ermöglichen diverse Sport- und Freizeitanlagen eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wobei für Jung und Alt gleichermaßen gesorgt ist.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im CentrO Oberhausen, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, nicht nur einkaufen, sondern auch verschiedene Restaurants und Cafés besuchen, den AQUApark oder das LEGOLAND Discovery Centre genießen. Ebenso beeindrucken nahegelegene Naturschutzgebiete wie der Kaisergarten mit einem weitläufigen Tierpark und vielfältigen Spazierwegen. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Duisburg und Essen eine reiche Theater- und Museumslandschaft, während zahlreiche Golfplätze und Reitställe sportliche Abwechslung garantieren. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind alle diese Ziele schnell und bequem zu erreichen.
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