Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46145 Oberhausen Osterfeld-West zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil ideale Bedingungen für potenzielle Käufer, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Wohngegend suchen. In dieser Einleitung werden die wichtigsten Tipps und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberhausen Osterfeld-West beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Der Verkauf eines Hauses in 46145 Oberhausen Osterfeld-West kann eine spannende und zugleich lohnende Unternehmung sein. Diese charmante Gegend bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundrisse und stilvolle Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten sind in Osterfeld-West zu finden, was den Immobilienmarkt abwechslungsreich und attraktiv gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Zustand und Lage der Immobilie, befinden sich jedoch im Allgemeinen auf einem Niveau, das Oberhausen zu einem begehrten Wohnort macht. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an das städtische Zentrum lassen die Nachfrage nach Immobilien in Osterfeld-West stetig wachsen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Osterfeld-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Osterfeld-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Osterfeld-West zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stetig steigende Attraktivität aus. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie nach Objekten, die in der Nähe von Grünanlagen und Schulen liegen. Daneben sind auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energiesparenden Lösungen zunehmend gefragt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die bestehenden infrastrukturellen Vorteile, wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, tragen ebenfalls zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei und wirken sich positiv auf die Verkaufschancen aus.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 2135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46145 Oberhausen Osterfeld-West ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum sowie die umliegenden Ballungsgebiete. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der begrenzten Flächen wird in der Region regelmäßig gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten prägen das Stadtbild, wobei besonders Wohnbauprojekte im Fokus stehen, um der wachsenden Einwohnerzahl gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Oberhausen Osterfeld-West liegt im westlichen Teil der Stadt Oberhausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Wohngebiete als auch Industrieflächen umfasst. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtteil ist bestens in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Osterfeld-West liegen Städte und Orte wie Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A42 und der A516 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit diversen Bus- und Straßenbahnlinien, die das Pendeln innerhalb und außerhalb Oberhausens erleichtern. Zudem gibt es mehrere Bahnhöfe in der Nähe, von denen aus man zu Fernzielen gelangen kann.
Aktuell leben in Osterfeld-West 7964 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Osterfeld-West
Oberhausen Osterfeld-West, mit der Postleitzahl 46145, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Oasen wie den Revierpark Vonderort aus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Kulturinteressierte hält das Theater an der Niebuhrg ein abwechslungsreiches Programm bereit. Einkaufsbegeisterte kommen im CentrO, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, voll auf ihre Kosten, wo neben zahlreichen Geschäften auch diverse gastronomische Angebote locken.
In der weiteren Region sind ebenfalls interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu finden. Der Gasometer Oberhausen, ein markantes Industriedenkmal, bietet spektakuläre Ausstellungen und einen atemberaubenden Blick über das Ruhrgebiet von der Dachterrasse. Nicht weit entfernt befindet sich das SEA LIFE Oberhausen, das mit seiner beeindruckenden Unterwasserwelt vor allem Familien fasziniert. Wenn es um Einkaufen geht, sind das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr und die Altstadt von Essen mit ihren diversen Boutiquen und Geschäften empfehlenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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