Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberhausen Eisenheim, mit der Postleitzahl 46117, zeichnet sich durch seine historische Architektur und die zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Diese Region bietet eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Derzeit erlebt der Immobilienmarkt hier eine hohe Nachfrage, was sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46117 Oberhausen Eisenheim zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Eisenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Eisenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Eisenheim
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Eisenheim ist sowohl für Immobilienbesitzer als auch für potenzielle Käufer von großem Interesse. Diese historische Arbeitersiedlung bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort, was sie zu einer begehrten Wohnlage macht. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmanten Fassaden und oftmals auch durch ihre denkmalgeschützten Strukturen hervorstechen. Die Preise für Häuser in Oberhausen Eisenheim variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell sind die Preise jedoch stabil und spiegeln die hohe Nachfrage sowie den besonderen historischen Wert der Region wider. Käufer schätzen besonders die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Eisenheim
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Eisenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Eisenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Eisenheim zeigt eine lebendige Dynamik, die von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort geprägt ist. Historisch bekannt für seine Arbeitersiedlungen, bietet Eisenheim heute eine attraktive Wohngegend für verschiedenste Käufergruppen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre architektonischen Details und hohen Decken überzeugen. Auch moderne Neubauten finden großen Anklang, vor allem jene, die energieeffiziente Lösungen und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie auf kleinere Einheiten, die für Singles und Paare geeignet sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnobjekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Eisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 1922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Eisenheim
In der Gemeinde Oberhausen Eisenheim, die zur Postleitzahl 46117 gehört, variiert die Nachfrage nach Grundstücken stark und hängt von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage und den Infrastrukturangeboten ab. Aktuell lässt sich tendenziell eine steigende Nachfrage beobachten, da die Region aufgrund ihrer historischen Bedeutung und guten Anbindung an das Stadtzentrum attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und teilweise höheren Preisen führt. Es gibt zudem deutliche Bautätigkeiten, die sowohl private als auch gewerbliche Projekte umfassen. Wohnraum wird kontinuierlich erweitert, doch erfolgt der Ausbau aufgrund der begrenzten Flächen in einem moderaten Tempo. Infolgedessen bleibt der Verkauf von Grundstücken in Oberhausen Eisenheim eine interessante Option für Investoren und Privatpersonen.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Eisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 526 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Eisenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Eisenheim
Oberhausen Eisenheim liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Oberhausen. Diese Gegend ist geprägt von einer industriellen Vergangenheit und zeichnet sich durch ihre historische Eisenwohnsiedlung aus, die ein bedeutendes Beispiel für frühen sozialen Wohnungsbau ist. Die verkehrsgünstige Lage von Eisenheim ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zu den unmittelbar umliegenden Städten und Orten zählen Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, und Essen. Oberhausen Eisenheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da es in der Nähe des Autobahnkreuzes A3/A42 liegt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen des Ruhrgebiets und darüber hinaus gewährleistet. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem nahen S-Bahn-Anschluss, die eine bequeme Pendelmöglichkeit innerhalb der Stadt und in die Nachbarstädte bieten.
Aktuell leben in Eisenheim 8187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Eisenheim
In 46117 Oberhausen Eisenheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das historische Arbeiterviertel bietet eine besondere Atmosphäre, die zum Spaziergang und Verweilen einlädt. Der nahe gelegene Kaisergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel, das besonders durch seinen Tierpark und die großzügigen Grünflächen überzeugt. Für sportliche Aktivitäten bietet die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren oder Joggen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das LVR-Industriemuseum in der alten Zinkfabrik Altenberg ist ein spannendes Ziel für Geschichts- und Technologiefans. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften im Viertel bis hin zum groß angelegten Einkaufszentrum CentrO, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein Kino bietet.
Auch in der umliegenden Region von Oberhausen Eisenheim gibt es viel zu entdecken. Beispielsweise lädt der Gasometer Oberhausen nicht nur zu Ausstellungen und Events ein, sondern bietet von seinem Dach aus auch eine beeindruckende Aussicht über die Stadt und ihre Umgebung. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Revierpark Vonderort, der mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten, wie Minigolf und Schwimmen, für Unterhaltung sorgt. Zudem findet man in der nahegelegenen Neuen Mitte Oberhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier hilft der Wochenmarkt am Altmarkt den Anwohnern zudem mit frischen regionalen Produkten. Letztlich ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ausgebaut, sodass man flexibel und bequem die vielen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erreichen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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