Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region in Oberhausen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung, vielfältige Infrastruktur und attraktive Wohnlagen aus. Der Immobilienmarkt in Sterkrade-Mitte hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden einige zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser vielversprechenden Lage von Bedeutung sind, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Ein Haus zu verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine spannende und lohnenswerte Angelegenheit sein. In dieser Region findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Haustypen sind besonders beliebt, da sie den Bewohnern sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Gärten zur privaten Nutzung bieten. Die Preise für Häuser in Oberhausen Sterkrade-Mitte variieren je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Bewertung und Preisgestaltung von Häusern in dieser Region. Potenzielle Käufer sollten daher gut recherchieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Sterkrade-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte ist derzeit äußerst dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten hat sich die Region zu einer gefragten Wohngegend entwickelt. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in ruhigen Lagen mit viel Grün in der Umgebung liegen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen finden großen Anklang. Das Angebot in Sterkrade-Mitte ist vielfältig, und die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für kontinuierlich stabile bis leicht ansteigende Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Sterkrade-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
In 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken lebhaft und stabil, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage in der Nähe von Großstädten wie Essen und Duisburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben und bebaut sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnkomplexe entstehen. Trotz des überschaubaren Angebots werden immer wieder Bauprojekte initiiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Insbesondere moderne Wohnkonzepte und energieeffiziente Neubauten sind gefragt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Sterkrade-Mitte im Postleitzahlenbereich 46117 ist ein zentral gelegener Stadtteil von Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und städtischen Zentren aus. Dank der guten Anbindung an die A516 sowie die A3 und A42 ist Sterkrade-Mitte sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport hervorragend erreichbar. Dies trägt zur Attraktivität des Standorts sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen bei. Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade bietet zudem eine günstige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, was die Mobilität innerhalb des Ruhrgebiets erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Sterkrade-Mitte befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Dazu gehören Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Bottrop, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch weitere Städte wie Essen und Gelsenkirchen liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu diesen umliegenden Städten gewährleistet. Des Weiteren profitiert der Stadtteil durch den nahegelegenen Rhein-Herne-Kanal, der zusätzliche Verkehrs- und Transportmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Sterkrade-Mitte 8187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Im Herzen von Oberhausen Sterkrade-Mitte bietet sich ein facettenreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Einkaufspassagen, traditionellen Märkten und grünen Erholungsflächen, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Im CentrO, einem der größten Einkaufszentren Europas, finden Shopping-Begeisterte eine beeindruckende Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Wenige Gehminuten entfernt bieten der Olga-Park und der Revierpark Vonderort reichlich Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Die Veranstaltungshallen und Multiplex-Kinos in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot perfekt.
In der Region rund um Oberhausen Sterkrade-Mitte gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Gasometer, einem markanten Industriedenkmal, können Besucher wechselnde Ausstellungen bewundern. Der Aquapark Oberhausen bietet ganzjährigen Badespaß für die ganze Familie. Naturfreunde finden im Kaisergarten mit dem angrenzenden Tiergehege eine Oase der Ruhe. Für unterwegs laden das Einkaufszentrum Centro Oberhausen sowie die Sterkrader Innenstadt mit ihren vielfältigen Läden und Boutiquen zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Auch die nahegelegene König-Pilsener-Arena bietet ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Shows und Sportevents.
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