Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46117 Oberhausen Heide ist besonders dynamisch und vielseitig, geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen. Diese Region, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnlagen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Lokale Wohnimmobilien, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, bieten vielfache Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Oberhausen Heide berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen und Preistrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu nützlichen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – alles Wichtige auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Heide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Heide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Heide
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Heide kann eine lukrative und strategisch vorteilhafte Entscheidung sein, die durch die spezifische Beschaffenheit und Attraktivität der Region begünstigt wird. In Oberhausen Heide findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Dazu zählen sowohl klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch großzügige Reihenhäuser und gelegentlich sogar Stadtvillen, die durch ihre exklusive Bauweise hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden maßgeblich durch Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts beeinflusst. In den letzten Jahren konnte man jedoch eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen beobachten, was auf die zunehmende Attraktivität und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Ein potenzieller Verkäufer kann somit von diesen Marktbedingungen profitieren und attraktive Angebote erwarten.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Heide
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
Wer eine Wohnung in 46117 Oberhausen Heide verkaufen möchte, profitiert von einem attraktiven Wohnungsmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besondere Nachfrage besteht nach modernen Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die ideal für Singles und Paare sind. Auch renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren einzigartigen Charme und hohe Decken bestechen. Höhepunkte in dieser Region sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen. Insgesamt zeigt sich, dass trotz der hohen Nachfrage die Preise im Vergleich zu den umliegenden Städten noch moderat sind, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Heide
Im Ortsteil Oberhausen Heide, speziell mit der Postleitzahl 46117, zeigen sich interessante Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Oberhausen als zentral gelegenes, gut angebundenes Gebiet zunehmend attraktiv für Familien und Investoren wird. Hinsichtlich des Angebots zeigt sich jedoch eine begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen, was teilweise die hohen Preise und den intensiven Wettbewerb erklärt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor. Modernisierungsprojekte und Neubauten prägen das Stadtbild und tragen zur Aufwertung des Stadtteils bei. Dies macht es einerseits spannend für Verkäufer, andererseits ist es eine Herausforderung für Käufer, geeignete und bezahlbare Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Heide
Oberhausen Heide befindet sich im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Oberhausen. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine attraktive Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen gekennzeichnet ist. Das Umland von Oberhausen Heide ist stark durch die industriell geprägte Geschichte des Ruhrgebiets beeinflusst, wobei sich in der Region auch viele Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden. Ein interessantes Detail ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Gasometer Oberhausen und dem Centro, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, die nur wenige Kilometer entfernt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Heide liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und viele Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Mülheim an der Ruhr, Bottrop, Duisburg und Essen, die alle in etwa 10 bis 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Oberhausen Heide ist exzellent: Die Autobahnen A3 und A42 sind schnell erreichbar, was den Ort ideal für Pendler macht. Des Weiteren gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Der Hauptbahnhof Oberhausen bietet zudem ICE-Verbindungen, die Fernreisen bequem machen.
Aktuell leben in Heide 8187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Heide
In der idyllischen Umgebung von Oberhausen Heide bietet sich eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen und Erholung pur versprechen. Für die sportlich Aktiven gibt es moderne Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie vielfältige Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in den gepflegten Parks und Grünanlagen der Region die Seele baumeln lassen. Auch kulturell hat Oberhausen Heide einiges zu bieten: Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsfreudige finden in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen der Stadt alles, was das Herz begehrt, von Designermode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
In der Region rund um Oberhausen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Westfield Centro, eines der größten Einkaufszentren Europas, lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Für Naturliebhaber eignet sich ein Besuch im Kaisergarten, wo gepflegte Grünflächen, ein Tiergehege und ein Bauernhof zum Verweilen und Erholen einladen. Sportbegeisterte finden ihre Herausforderung im Sea Life Oberhausen, einem faszinierenden Aquarium, sowie im Gasometer Oberhausen, das spannende Ausstellungen und eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt bietet. Auch das Schloss Oberhausen lockt mit seinem Charme und bietet kulturelle Events und Ausstellungen mitten im Grünen. Somit bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Shopping-Erlebnissen, die jede Freizeitgestaltung perfekt abrunden.
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