Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46117 Oberhausen Osterfeld-West, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberhausen Osterfeld-West, einem der attraktivsten Stadtteile der Ruhrgebietsstadt, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Eine Immobilie hier zu verkaufen, bietet daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 46117 Oberhausen Osterfeld-West eingehen, sowie hilfreiche Tipps und Strategien vorstellen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Osterfeld-West erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Die Preise für Häuser in Oberhausen Osterfeld-West variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Wertentwicklung aus, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Infrastruktur und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet profitieren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, was den regionalen Immobilienmarkt dynamisch und interessant gestaltet.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Osterfeld-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Osterfeld-West präsentiert sich als dynamisch und ansprechend für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Naturnähe spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, was Wohnungen in der Nähe von Grünanlagen und Parks besonders attraktiv macht. Auch Wohnungen in Altbaugebäuden mit historischem Charme finden großes Interesse, insbesondere wenn sie saniert und renoviert wurden, um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus, was den Verkaufsprozess sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant gestaltet.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Osterfeld-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Grundstücke in 46117 Oberhausen Osterfeld-West erfreuen sich einer zunehmend hohen Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohngebiet. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Osterfeld-West intensiviert, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor realisiert wurden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da viele Menschen das Potenzial und die Lebensqualität des Stadtteils erkannt haben.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Osterfeld-West suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Oberhausen Osterfeld-West, mit der Postleitzahl 46117, liegt im westlichen Teil Oberhausens in Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend besticht durch eine gut durchdachte Verkehrsinfrastruktur und einen bemerkenswerten Anschluss an wichtige Verkehrswege. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen sowohl Osterfeld-Ost als auch Sterkrade, die nahtlos an Osterfeld-West angrenzen. Die Bundesautobahnen A516 und A2 sind schnell zu erreichen und bieten effiziente Verbindungen zu Städten wie Duisburg, Essen und Bottrop. Der Bus- und Bahnverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt für bequeme Pendelmöglichkeiten innerhalb des Ruhrgebiets. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch verschiedene Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe bestens gesichert, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Osterfeld-West liegen Städte wie Mülheim an der Ruhr, Essen, Bottrop und Duisburg. Diese Städte sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A516 und A2 sowie den gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr exzellent, sodass sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Dies macht Oberhausen Osterfeld-West zu einem gut angebundenen und lebenswerten Stadtteil im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Aktuell leben in Osterfeld-West 7901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Osterfeld-West
Im Stadtteil Osterfeld-West in Oberhausen bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shoppen. Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und vielfältige Angebote, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Der Revierpark Vonderort ist ein beliebtes Ziel, das mit seinen Grünflächen, Sporteinrichtungen und einem Schwimmbad Erholungssuchende anzieht. Für Einkaufsfreudige gibt es mehrere kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie das Bero-Zentrum in der Nähe, das eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften bietet. Die Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und notwendiger Infrastruktur macht Osterfeld-West zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region Oberhausen findet man ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, ein Magnet für Shopping-Begeisterte und bietet zudem Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten wie das SEA LIFE Aquarium und das Legoland Discovery Centre. Der Kaisergarten mit dem Tiergehege und dem Schloss Oberhausen ist ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Familien. Zusätzlich bietet der Gasometer Oberhausen regelmäßig wechselnde Ausstellungen, die Kunst- und Kulturinteressierte anziehen. So verbindet Oberhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, was die Region besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung