Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
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Beim Verkauf einer Immobilie in 46117 Oberhausen Stadtmitte gibt es zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, die den Erfolg eines solchen Unterfangens beeinflussen können. Oberhausen, besonders der zentrale Stadtteil Stadtmitte, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung am Immobilienmarkt. Attraktive Lagen, eine gute Infrastruktur und das städtische Flair machen diesen Bereich für Kaufinteressenten zunehmend begehrenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 46117 Oberhausen Stadtmitte von Bedeutung sind, sowie die aktuellen Immobilienmarkttrends in der Region analysiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Stadtmitte erfordert eine gründliche Kenntnis des Immobilienmarktes und der lokalen Gegebenheiten. In dieser zentralen Lage von Oberhausen finden sich viele unterschiedliche Haustypen. Charakteristisch sind freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen, die in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich feststellen, dass die zentrale Lage in der Stadtmitte von Oberhausen einen gewissen Preisdruck mit sich bringt, da sie aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen besonders attraktiv ist.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Stadtmitte zeigt sich derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen. Die zentrale Lage der Stadtmitte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was sie besonders attraktiv für ein breites Spektrum an Interessenten macht. Besonders begehrt sind modern renovierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und praktischer Raumaufteilung, die sich in gepflegten Immobilien befinden. Zudem entsteht verstärktes Interesse an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie objekten in energetisch sanierten Gebäuden, was den gesamten Markt in dieser Region belebt und für potenzielle Verkäufer attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 1798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Im zentral gelegenen Stadtteil Oberhausen Stadtmitte ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Innenstadtlage macht die Region zu einem attraktiven Standort sowohl für private als auch kommerzielle Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in Nutzung sind. In den letzten Jahren hat die Stadt Oberhausen erheblich in die Erweiterung von Wohn- und Geschäftsräumen investiert, was zu einer erhöhten Bautätigkeit geführt hat. Dennoch übersteigt die Nachfrage nach Baugrundstücken weiterhin das bestehende Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen in dieser urbanen Region beiträgt.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Stadtmitte
Die Postleitzahl 46117 bezieht sich auf den Stadtteil Stadtmitte von Oberhausen. Diese zentrale Lage in Oberhausen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch das Straßennetz. Der Hauptbahnhof von Oberhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Zudem ist die Stadtmitte durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen, was einen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen und Nachbarstädten ermöglicht. Die Autobahnen A42 und A3 liegen in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an andere Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus, was insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Stadtmitte liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Städte wie Bottrop und Gelsenkirchen sind gut zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu mehreren Autobahnen unterstrichen, darunter die zuvor erwähnte A42 und A3 sowie die A40. Diese Autobahnen bieten schnelle Verbindungen nicht nur innerhalb des Ruhrgebiets, sondern auch zu weiter entfernten Zielen in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Stadtmitte 7901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Stadtmitte
In 46117 Oberhausen Stadtmitte bietet eine Vielzahl von Angeboten in den Bereichen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Liebhaber mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Für die Erholung lädt der nahegelegene Kaisergarten mit seiner Tiergehege und dem Schloss Oberhausen ein, wo man entspannte Spaziergänge unternehmen kann. Zudem ist das Metronom Theater ein kulturelles Highlight, das regelmäßig spannende Aufführungen und Musicals bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls ein facettenreiches Spektrum. Beispielsweise können Abenteuerlustige im Gasometer Oberhausen wechselnde Ausstellungen genießen und von der Aussichtsplattform einen beeindruckenden Blick über das Ruhrgebiet werfen. Der Aquapark ist ideal für Familien, die einen actionreichen Tag mit Wasserrutschen und Schwimmbädern verbringen möchten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Einkaufsmeile der Essener Innenstadt sowie im Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr, das ebenfalls eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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