Immobilie verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
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Der Verkauf einer Immobilie in 46149 Oberhausen Schwarze Heide bietet eine interessante Möglichkeit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch Kapitalanleger attraktiv macht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Verkäufer vielversprechende Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberhausen Schwarze Heide erleichtern können. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
- Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
- Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
- Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide. Die Region Schwarze Heide in Oberhausen zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Häuser sind in den letzten Jahrzehnten erbaut worden, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten vertreten sind. Der Immobilienmarkt in Schwarze Heide weist eine stabile Preislage auf, die durch Faktoren wie Lage, Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung der Immobilie bestimmt wird. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser familienfreundlichen und gut angebundenen Gegend ist konstant, was zu einem attraktiven Markt für Verkäufer führt. Käufer schätzen die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Region besonders begehrt macht.
Hauspreise in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Die Hauspreise in 46149 Oberhausen Schwarze Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Schwarze Heide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 46149 Oberhausen, insbesondere im Stadtteil Schwarze Heide, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten aufgrund der stabilen Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine ausgewogene Mischung aus modernisierten Altbauten und Neubauten gekennzeichnet, was eine breite Zielgruppe anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, da sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattung, Balkone oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr heben die Attraktivität dieser Wohnungen zusätzlich. Außerdem sind grüne Wohnlagen in der Nähe, wie die Schwarze Heide und angrenzende Parks, ein wichtiger Pluspunkt, der das Interesse potenzieller Käufer steigert.
Wohnungspreise in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46149 Oberhausen liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 46149 Oberhausen Schwarze Heide ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach passenden Liegenschaften, um entweder Eigenheime zu errichten oder in Neubauprojekte zu investieren. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich um ein gut erschlossenes Stadtgebiet handelt, in dem größere freie Flächen rar geworden sind. In der Region wird auch viel gebaut: neue Wohnhäuser, Mehrfamilienanlagen sowie infrastrukturelle Ergänzungen sind regelmäßig zu beobachten. Die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken und die rege Bautätigkeit führen dazu, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell ansteigen, was zusätzliche Kaufinteressenten anlockt und die Dynamik auf dem Immobilienmarkt weiter antreibt.
Grundstückspreise in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46149 Oberhausen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Der Stadtteil Schwarze Heide befindet sich im Norden von Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die dennoch gute Anbindungen an die umliegenden Stadtteile und Städte bietet. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da mehrere Buslinien durch Schwarze Heide führen und der Anschluss an die Autobahnen A3 und A42 in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Umland ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten wie dem Revierpark Vonderort, der sowohl für Spaziergänge als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 46149 Oberhausen Schwarze Heide liegen weitere Stadtteile und Städte wie Bottrop, Essen und Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A42 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Metropolregion Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme lokale Anbindung, sodass Pendler und Bewohner gleichermaßen profitieren. Dies trägt zur Attraktivität des Stadtteils als Wohnort bei, der sowohl Ruhe als auch eine gute Vernetzung mit größeren städtischen Zentren bietet.
Aktuell leben in Schwarze Heide 8717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Schwarze Heide
Im Stadtteil Schwarze Heide in Oberhausen, PLZ 46149, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine gut ausgebauten Grünflächen und Parks, die viel Raum für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und lokale Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen ermöglichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwarze Heide sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, die alles bieten, was man im täglichen Leben benötigt.
Die Region Oberhausen bietet darüber hinaus zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das bekannte CentrO Einkaufszentrum, das nicht nur ein breites Angebot an Geschäften aufweist, sondern auch zahlreiche Restaurants und ein großes Kino. Für Erholungssuchende gibt es zudem den nahegelegenen Kaisergarten, der mit seinem Tiergehege und den schönen Spazierwegen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch das Gasometer Oberhausen, eine beeindruckende Industrieruine, die regelmäßig spannende Ausstellungen beherbergt, ist ein Highlight. Das SEA LIFE Oberhausen sowie zahlreiche Sport- und Veranstaltungshallen runden das umfangreiche Freizeitangebot der Region ab.
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