Immobilie verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Im Stadtteil Buschhausen in Oberhausen, den die Postleitzahl 46149 umfasst, erlebt der Immobilienmarkt momentan eine erfreuliche Dynamik. Geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien, bietet dieser charmante Stadtteil attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und relevanten Faktoren geben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 46149 Oberhausen Buschhausen eine Rolle spielen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und von steigenden Nachfrage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
- Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
- Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
- Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Buschhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Buschhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Buschhausen
Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
Haus verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen ist eine Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte, da die Immobilienlandschaft in dieser Region sehr vielfältig ist. In Oberhausen Buschhausen findet man eine breite Palette von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Generell erlebt der Immobilienmarkt in Oberhausen Buschhausen eine positive Entwicklung, wobei sowohl die Nachfrage nach als auch das Angebot von Wohnimmobilien kontinuierlich ansteigt.
Hauspreise in 46149 Oberhausen Buschhausen
Die Hauspreise in 46149 Oberhausen Buschhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Buschhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
Der Wohnungsmarkt in 46149 Oberhausen Buschhausen zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Fußbodenheizungen und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage sowie solche mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ziehen besonders viele Interessenten an. Der Stadtteil Buschhausen schätzt zudem seine grünen, familienfreundlichen Umgebung, was die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Gebiet weiter anheizt.
Wohnungspreise in 46149 Oberhausen Buschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46149 Oberhausen liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46149 Oberhausen Buschhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46149 Oberhausen Buschhausen hat in den letzten Jahren zugenommen. Dies ist auf die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die Bebauung in der Region nimmt stetig zu, da sowohl private Investoren als auch Bauträger diese Entwicklung erkannt haben und vermehrt in neue Bauprojekte investieren. Neue Wohn- und Gewerbegebiete entstehen, um die wachsende Nachfrage zu bedienen und die Wohnqualität weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 46149 Oberhausen Buschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46149 Oberhausen liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 261900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46149 Oberhausen Buschhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Buschhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46149 Oberhausen Buschhausen
Oberhausen Buschhausen liegt im Westen des Ruhrgebiets, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl zu den wichtigsten urbanen Durchschnittspunkten als auch zu den umliegenden Naturgebieten aus. Buschhausen ist umgeben von einer facettenreichen Infrastruktur und bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Der Stadtteil ist weitgehend durch Wohngebiete geprägt, während sich im Umland sowohl Industrie- als auch Naherholungsflächen befinden, die den Anwohnern diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 46149 Oberhausen Buschhausen befinden sich Städte wie Duisburg, Mülheim an der Ruhr, und Essen. Auch kleinere Orte wie Dinslaken und Bottrop sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Nahversorgung sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Buschhausen ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen A3 und A42, die den Stadtteil mit den wichtigsten Knotenpunkten der Region verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Bahnhöfen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Oberhausen ist nicht weit entfernt und bietet weitere, überregionale Verbindungen.
Aktuell leben in Buschhausen 8117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46149 Oberhausen Buschhausen
Das Viertel 46149 Oberhausen Buschhausen bietet vielseitige Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für jene, die gerne im Freien aktiv sind, gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Touren einladen. Ruhesuchende finden im nahegelegenen Landschaftspark oder an den Ufern des Rhein-Herne-Kanals eine erholsame Umgebung. Das Einkaufscenter “Centro Oberhausen”, das in kurzer Fahrdistanz liegt, bietet eine breite Palette an Geschäften, von Designer-Boutiquen bis hin zu Elektronikketten, und erfüllt damit vielfältige Einkaufswünsche. Einheimische Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Genüsse nach einem intensiven Shoppingtag.
Die Region rund um 46149 Oberhausen Buschhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Naturliebhaber den Revierpark Vonderort besuchen, der eine Oase der Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Gasometer Oberhausen, ein einzigartiges Industriedenkmal, lädt zu beeindruckenden Ausstellungen und einem atemberaubenden Panoramaausblick ein. Für sportlich Begeisterte gibt es das Freizeitbad Aquapark Oberhausen, das sowohl Spaßbäder als auch Erholungszonen bietet. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten glänzt die Region, etwa mit dem BERO Zentrum in Oberhausen, das neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch Supermärkte und Gastronomieangebote beherbergt.
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