Immobilie verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Neumühl erlebt derzeit eine spannende Phase. Die Postleitzahl 47167, die für diesen Stadtteil steht, zeigt eine signifikante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum von Duisburg, zieht Neumühl sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Bevor Sie Ihre Immobilie in dieser dynamischen Region zum Verkauf anbieten, ist es wichtig, einige entscheidende Schritte zu beachten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 47167 Duisburg Neumühl zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die Marktpreise, Angebote und Nachfrage sowie rechtliche und praktische Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
- Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
- Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
- Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Neumühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Neumühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Neumühl
Haus verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
Das Haus zu verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Neumühl finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die den vielfältigen Anforderungen von Käufern gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in Duisburg Neumühl stabil, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders gefragt sind. Faktoren wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie generell die Infrastruktur der Umgebung spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 47167 Duisburg Neumühl
Die Hauspreise in 47167 Duisburg Neumühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
In 47167 Duisburg Neumühl zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage bei einem gleichzeitig begrenzten Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die energieeffizient sind und über moderne Ausstattung verfügen, haben ebenfalls einen klaren Vorteil auf dem Markt. Insgesamt profitiert der Stadtteil von Duisburgs anhaltender Urbanisierungswelle, die zu einer stabilen Wertentwicklung von Immobilien führt.
Wohnungspreise in 47167 Duisburg Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47167 Duisburg liegt bei 1956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Neumühl
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 47167 Duisburg Neumühl bietet interessante Perspektiven hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend zugenommen, insbesondere aufgrund der stabilen Wirtschaft und der wachsenden Beliebtheit von Duisburg als Wohnort. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur machen Neumühl zu einer attraktiven Option für Investoren und Bauwillige. Das Angebot an Grundstücken in Neumühl ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In Bezug auf Bauprojekte verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit. Es werden sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt stellt der Verkauf eines Grundstücks in Neumühl derzeit eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Marktdynamik zugunsten der Verkäufer spielt.
Grundstückspreise in 47167 Duisburg Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47167 Duisburg liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Neumühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Neumühl
47167 Duisburg Neumühl liegt im Norden von Duisburg, einer Großstadt im Westen Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die von grünen Freiflächen und Parks durchzogen sind. Neumühl bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten entlang des Wassers. Zudem liegt Neumühl strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Ruhr, was Pendlern und Bewohnern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Neumühl liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen Oberhausen, Bottrop und Essen im Osten sowie Moers und Dinslaken im Westen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Über die A42 und A59 sind sowohl das städtische Zentrum von Duisburg als auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem ist Neumühl durch mehrere Buslinien mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbunden, was den Bewohnern eine bequeme und flexible Mobilität ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen Duisburg Neumühl zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Pendler.
Aktuell leben in Neumühl 18244 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Neumühl
Im Stadtteil Duisburg Neumühl, der durch die Postleitzahl 47167 repräsentiert wird, finden sowohl Bewohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht, bietet vielfältige Aktivitäten. Von kulturellen Veranstaltungen und Sportclubs bis hin zu weitläufigen Parkanlagen wird hier für jeden Geschmack etwas geboten. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Grünanlagen und Spielplätze, die zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen einladen. Einkaufsfreudige kommen in Neumühl ebenfalls auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.
Ein besonders erwähnenswerter Ort in der Nähe ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der einer der Highlights in der Region ist. Mit seiner beeindruckenden Industriekulisse und den vielseitigen Freizeitangeboten, darunter Klettergärten und Tauchzonen, bietet er ein einzigartiges Erlebnis. Für Naturfreunde ist das Naturschutzgebiet Rheinaue ein ideales Ziel für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ergänzen sich charmante kleine Läden und Boutiquen in den benachbarten Stadtteilen mit großen Einkaufszentren, wie etwa dem Forum Duisburg, wo sich eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants finden lässt. Diese vielfältigen Möglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Region Duisburg Neumühl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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