Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
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Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
Der Verkauf einer Immobilie in Duisburg Obermarxloh, einer traditionsreichen und vielfältigen Region, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat Obermarxloh eine positive Entwicklung im Immobiliensektor erfahren, mit steigender Nachfrage und Wertsteigerungen. Dieser Stadtteil, bekannt für seine gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen, zieht sowohl Investoren als auch Familien an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obermarxloh beleuchtet, damit Sie bestens informiert und bereit sind, Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
- Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
- Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
- Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Obermarxloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Obermarxloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Obermarxloh
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
In der Region Duisburg Obermarxloh, insbesondere mit der Postleitzahl 47166, finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über gepflegte Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern – die Immobilienlandschaft ist genauso vielfältig wie die Gemeinschaft selbst. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie variieren können. Häuser in Obermarxloh genießen bei Käufern eine stetige Nachfrage, was nicht zuletzt auch an der guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zu Grünflächen liegt, die das Viertel besonders attraktiv machen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und einer dynamischen Preisentwicklung rechnen.
Hauspreise in 47166 Duisburg Obermarxloh
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Obermarxloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
Der Wohnungsmarkt in 47166 Duisburg Obermarxloh zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene oder frisch renovierte Altbauwohnungen, die den typischen Charakter des Viertels bewahren. Familien und junge Paare bevorzugen häufig geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Senioren kleinere Einheiten in zentraler Lage oder mit barrierefreiem Zugang schätzen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Duisburg Obermarxloh zugenommen, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Dennoch bleibt die Region im Vergleich zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten eine attraktive Option für Käufer, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen suchen.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Obermarxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Obermarxloh
In Duisburg Obermarxloh, zu der Postleitzahl 47166 gehörend, zeigt sich eine immer wieder wechselnde Nachfrage nach Grundstücken. Während einige Abschnitte dieser Region durch stabile Bevölkerungszahlen und eine gute Infrastruktur geprägt sind, herrscht in anderen Gegenden eine stärkere Nachfrage aufgrund von Urbanisierungsprojekten und Gemeinschaftsinitiativen zur Aufwertung des Viertels. Das Angebot an Grundstücken ist ebenfalls von variabler Natur, wobei einige Grundstücke länger auf dem Markt bleiben, während andere schnell Käufer finden. Die Bautätigkeit in Obermarxloh ist in den letzten Jahren angestiegen, insbesondere durch öffentliche Wohnbauprojekte und private Bauträger, die das Ziel haben, attraktiven Wohnraum zu schaffen und die Lebensqualität im Viertel zu verbessern. Durch diese Entwicklungen bleibt Obermarxloh ein spannender Markt für potenzielle Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Obermarxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Obermarxloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Obermarxloh
Das Viertel Obermarxloh in Duisburg mit der Postleitzahl 47166 zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl zu innerstädtischen Zielen als auch zu umliegenden Städten. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Wer Wert auf gute Erreichbarkeit und eine zentrale Lage legt, findet hier ideale Voraussetzungen.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind unter anderem Hamborn, Marxloh und Meiderich. Obermarxloh profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit exzellenten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz. Über die nahegelegene Autobahn A59 sowie die A42 ist man schnell in den benachbarten Städten wie Duisburg, Essen und Oberhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnverbindungen, die eine komfortable Anreise und Abreise ermöglichen. Der nahe gelegene Hauptbahnhof Duisburg bietet darüber hinaus schnelle Zugverbindungen in viele weitere deutsche Städte.
Aktuell leben in Obermarxloh 14070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Obermarxloh
Duisburg Obermarxloh bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Der Stadtteil ist gekennzeichnet durch zahlreiche Grünanlagen und Parks, die ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Besonders hervorzuheben ist der Volkspark Duisburg-Hamborn, der mit weitläufigen Grünflächen und einem beeindruckenden Baumbestand zur Erholung einlädt. Daneben finden sich in Obermarxloh diverse Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen anbieten, von Fußball bis hin zu Tennis oder Turnen. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das Shoppingcenter Marxloh-Center sorgen für eine bequeme Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region rund um Duisburg Obermarxloh bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein einzigartiger Industriepark, der sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch Kletter- und Taucherlebnisse in einer ehemaligen Stahlwerkskulisse bietet. Das Schloss Broich im nahen Mülheim an der Ruhr ermöglicht eine historische Zeitreise und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in seinem prächtigen Park ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das CentrO in Oberhausen eine riesige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Wasserski-Seilbahn in Wedau und das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte sind perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport, während das Lehmbruck Museum in Duisburg Kunstliebhabern ein abwechslungsreiches kulturelles Programm bietet.
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