Immobilie verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 47167 Duisburg Marxloh erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Duisburg Marxloh hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt, was die Nachfrage nach Immobilien maßgeblich beeinflusst. Die Region bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten bietet. Aktuelle Marktentwicklungen und Trends sollten daher genau beobachtet werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Duisburg Marxloh beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
- Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
- Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
- Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Marxloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Marxloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Marxloh
Haus verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
Beim Verkauf eines Hauses in Duisburg Marxloh sollten Verkäufer sich über die spezifischen Gegebenheiten des Marktes in dieser Region informieren. In Marxloh findet man eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in diesem Viertel zeichnet sich durch eine gewisse Preisstabilität aus, wobei die Preise je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie erheblich variieren können. Attraktiv sind insbesondere gut gepflegte Objekte mit moderner Ausstattung, während ältere Gebäude oft umfangreiche Renovierungsarbeiten benötigen. Im Allgemeinen spiegeln die Preise in Marxloh die Entwicklung des gesamten Duisburger Immobilienmarktes wider, der sich in den letzten Jahren durch eine moderate Preissteigerung ausgezeichnet hat. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung einholen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 47167 Duisburg Marxloh
Die Hauspreise in 47167 Duisburg Marxloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
Der Wohnungsmarkt in 47167 Duisburg Marxloh hat in den vergangenen Jahren einige signifikante Veränderungen erlebt. Marxloh, einst bekannt für strukturelle Herausforderungen, durchläuft derzeit eine Phase der Revitalisierung und des Wandels. Insbesondere gut renovierte und modernisierte Wohnungen sind in dieser Region besonders begehrt, da potenzielle Käufer und Mieter zunehmend auf moderne Ausstattung und gute Infrastruktur Wert legen. Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, genießen eine hohe Nachfrage. Trotz dieser Attraktivität bleiben die Immobilienpreise in Marxloh im Vergleich zu anderen Stadtteilen Duisburgs relativ moderat, was den Markt sowohl für Investoren als auch für Erstkäufer interessant macht. Menschen schätzen hier das multikulturelle Flair und das aufstrebende Umfeld, welches langfristig positive Entwicklungen im Immobilienmarkt erwarten lässt.
Wohnungspreise in 47167 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47167 Duisburg liegt bei 1178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Marxloh
Im Stadtteil Marxloh in Duisburg mit der Postleitzahl 47167 ist der Markt für Grundstücksverkäufe durchaus dynamisch, allerdings spiegelt sich dies in einer spezifischen Nachfrage wider, die stark von der Lage und den infrastrukturellen Bedingungen abhängt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig, jedoch nicht überwältigend hoch, was häufig durch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und das Image des Stadtteils beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, da viel Fläche bereits bebaut ist oder als Gewerbefläche genutzt wird, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In der Region wird aktuell mäßig gebaut, wobei die Bautätigkeit sich hauptsächlich auf Modernisierungsprojekte und kleinere Neubauten konzentriert. Dies reflektiert ein gewisses Interesse an der Entwicklung des Stadtteils, während umfassendere Neubaugebiete tendenziell seltener sind.
Grundstückspreise in 47167 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47167 Duisburg liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Marxloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Marxloh
Der Stadtteil Marxloh im Duisburger Norden fällt unter die Postleitzahl 47167 und besticht durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet. Er befindet sich im Übergangsbereich zwischen den urbanen Zentren Duisburg und Oberhausen, was ihn zu einem interessanten Knotenpunkt macht. Die Verkehrsanbindung in Marxloh ist hervorragend; sowohl die Autobahnen A42 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, die direkte Verbindungen zu benachbarten Städten wie Essen, Düsseldorf und Dortmund bieten. Zudem verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine gute Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum und umliegende Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Marxloh liegen Städte und Orte wie Oberhausen, Bottrop, und Mülheim an der Ruhr. Diese Städte sind schnell mit dem Auto über die Autobahnen oder den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Insbesondere die Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine nahtlose und zeiteffiziente Erreichbarkeit dieser Nachbarorte. Die kurze Distanz zu den Zentren von Duisburg und Oberhausen ermöglicht es den Bewohnern von Marxloh, von den städtischen Angeboten beider Städte zu profitieren, ohne auf eine ländlichere Wohngegend verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Marxloh 22010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Marxloh
Duisburg Marxloh, mit der Postleitzahl 47167, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine pulsierende Urbanität und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Ein Highlight ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine beeindruckende Mischung aus Industriekultur und Naturerlebnis bietet. Die gastronomische Vielfalt in Marxloh sorgt dafür, dass kulinarische Vorlieben kaum Wünsche offenlassen. Zahlreiche Imbisse, Cafés und Restaurants spiegeln die kulturelle Vielfalt des Viertels wider. Für Shopping-Enthusiasten ist die Marxloher Einkaufsstraße ein echtes Paradies: Hier reihen sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte aneinander, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche abgedeckt werden können.
Auch in der weiteren Region rund um Duisburg gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Duisburger Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet eine beeindruckende Tierwelt sowie zahlreiche Spielplätze und Picknickflächen. Für Kulturinteressierte ist das Lehmbruck Museum mit seiner bedeutenden Sammlung moderner Kunst ein Muss. Abseits der städtischen Hektik laden die Sechs-Seen-Platte und der RheinPark zum Entspannen und Sporttreiben ein. Für Shopping-Fans ist das Duisburg Forum die erste Adresse: Dieses moderne Einkaufszentrum beherbergt eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ob ein gemütlicher Spaziergang entlang der Ruhr oder ein Besuch in einem der vielseitigen kulturellen Einrichtungen – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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