Immobilie verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47169 Duisburg Röttgersbach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Duisburg Röttgersbach, bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern erweckt. Angesichts der günstigen Marktbedingungen und der steigenden Nachfrage könnten Verkäufer von attraktiven Angeboten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Röttgersbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur gezielten Vermarktung – diese Aspekte spielen eine entscheidende Rolle, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
- Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
- Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
- Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Röttgersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Röttgersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Röttgersbach
Haus verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der Verkauf eines Hauses in Duisburg Röttgersbach, Postleitzahl 47169, erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, von Familien über Singles bis hin zu Senioren. Die Preise für Immobilien in Duisburg Röttgersbach variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses, wobei in den letzten Jahren eine insgesamt stabile bis leicht steigende Tendenz zu beobachten ist. Dies hängt auch mit der guten Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohnlage im Grünen zusammen, die viele Interessenten anzieht. Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, lohnt es sich, die aktuelle Marktentwicklung zu prüfen und eine fundierte Bewertung durch einen Experten durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47169 Duisburg Röttgersbach
Die Hauspreise in 47169 Duisburg Röttgersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der Wohnungsmarkt in 47169 Duisburg Röttgersbach ist derzeit recht dynamisch, wobei eine stetige Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht, die eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und großflächigen Grundrissen erfreuen sich hoher Beliebtheit, vor allem bei Paaren und Singles. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, bleibt der Wohnungsmarkt in Röttgersbach attraktiv für diverse Käufergruppen.
Wohnungspreise in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47169 Duisburg liegt bei 1547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 47169 Duisburg Röttgersbach kann derzeit als lukrativ betrachtet werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich in der Region auch der Bautätigkeitsbereich dynamisch entwickelt. Es entstehen sowohl neue Wohnprojekte, die auf Familien und Pendler abzielen, als auch gewerbliche Bauprojekte, die von der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren profitieren. Die florierende Bauaktivität trägt ebenfalls dazu bei, die Attraktivität von Grundstücken in Duisburg Röttgersbach zu erhöhen.
Grundstückspreise in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47169 Duisburg liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Röttgersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Röttgersbach
47169 Duisburg Röttgersbach ist ein Stadtteil, der im Norden von Duisburg liegt und grenzt direkt an die Städte Oberhausen und Bottrop. Diese zentrale Lage am Rand des Ruhrgebiets macht Röttgersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A3 und A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Des Weiteren wird Röttgersbach durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen, die eine bequeme Verbindung zum Duisburger Stadtzentrum und den umliegenden Städten gewährleisten. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie z.B. dem Revierpark Mattlerbusch, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 47169 Duisburg Röttgersbach liegen die Städte Oberhausen, Bottrop und die südlichen Teile von Dinslaken. Auch der Duisburger Stadtteil Hamborn befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Autobahnen A3 und A42 sowie durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B8 äußerst günstig. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten zudem schnelle Verbindungen, insbesondere zu den zentralen Knotenpunkten in Duisburg und den benachbarten Städten. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar, was weitere Reiseoptionen im Nah- und Fernverkehr eröffnet.
Aktuell leben in Röttgersbach 12048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Röttgersbach
Der Stadtteil Röttgersbach in Duisburg mit der Postleitzahl 47169 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bieten der Röttgersbach und der nahegelegene Hamborner Stadtwald ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Der Neumühler Wochenmarkt ist eine beliebte Anlaufstelle für frisches Obst, Gemüse und andere regionale Produkte. Zudem gibt es mehrere gut ausgestattete Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Schwimmen und Fitnesskursen.
In der angrenzenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel hierfür ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der mit seiner beeindruckenden Industriekulisse und vielfältigen Freizeitangeboten wie Klettergärten, Tauchbecken und geführten Touren Besucher aus nah und fern anzieht. Für Shoppingbegeisterte ist das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr ein beliebtes Ziel, das mit über 200 Geschäften, einem Kino und zahlreichen gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack etwas bietet. Auch der Duisburger Innenhafen mit seinen Museen, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist jederzeit einen Besuch wert und rundet das vielseitige Freizeitangebot der Region perfekt ab.
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