Immobilie verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47169 Duisburg Aldenrade bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl für Investoren als auch für private Käufer von großem Interesse sind. Durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser gut angebundenen und lebendigen Region, verbunden mit einem stetigen Wertzuwachs, ergeben sich vielversprechende Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Duisburg Aldenrade zu beachten sind. Hierzu zählen die aktuellen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
- Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
- Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
- Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Aldenrade
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Aldenrade
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Aldenrade
Haus verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
In Duisburg Aldenrade, einem Stadtteil mit einer Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch klassische Reihenhäuser und vereinzelt auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich robust und vielfältig, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren abhängen, wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Trotz der regionalen Unterschiede und des individuellen Zustands der Immobilien hat sich Aldenrade als attraktiver Wohnstandort etabliert, was sich auch in der stabilen Preisentwicklung widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess in der Regel erleichtert.
Hauspreise in 47169 Duisburg Aldenrade
Die Hauspreise in 47169 Duisburg Aldenrade sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Aldenrade verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Aldenrade, Postleitzahl 47169, präsentiert sich aktuell mit einer moderaten Nachfrage und stabilen Preisen. Besonders begehrt sind in dieser Region großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattungsmerkmale und gute Verkehrsanbindungen verfügen. In Aldenrade locken insbesondere die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein viele potenzielle Käufer an. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkaufende Eigentümer können mit einer erfreulich hohen Nachfrage rechnen, sollten jedoch auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 47169 Duisburg Aldenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47169 Duisburg liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Aldenrade
In der Gegend von Duisburg Aldenrade, Postleitzahl 47169, zeichnet sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab. Dieses Interesse wird durch die günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Stadtzentren befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer zu verstärkter Konkurrenz um die vorhandenen Flächen führt. Baumaßnahmen sind in dieser Region relativ häufig, da sowohl private Bauherren als auch Investoren den Standort für Neubauprojekte attraktiv finden. Es werden sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien errichtet, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen von Grundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 47169 Duisburg Aldenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47169 Duisburg liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Aldenrade
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Aldenrade suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Aldenrade
Duisburg Aldenrade, mit der Postleitzahl 47169, ist ein Stadtteil im Norden von Duisburg, der sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt in der Nähe des Rheins und ist umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Bewohner profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr umfasst. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Aldenrade liegen mehrere Städte und Orte, darunter Oberhausen, Dinslaken, und Mülheim an der Ruhr. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Aldenrade ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahnen A59 und A42 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen zu den Metropolregionen Rhein-Ruhr. Zudem ist der Stadtteil gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Duisburg und die umliegenden Gebiete gewährleisten.
Aktuell leben in Aldenrade 7434 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Aldenrade
Der Stadtteil Aldenrade in Duisburg mit der Postleitzahl 47169 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein laden zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Im nahegelegenen Stadtpark Hamborn kann man die Natur genießen und sich in der frischen Luft erholen. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, wo unterschiedliche sportliche Aktivitäten ausgeübt werden können. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit verschiedenen Veranstaltungen und Ausstellungen im Stadtteil. Für das tägliche Leben und größere Einkaufstrips sind diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt vorhanden, welcher eine breite Auswahl an frischen Produkten bietet.
In der Umgebung von Duisburg Aldenrade gibt es noch viele weitere Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die einen Besuch wert sind. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein Highlight, das sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht – von ausgedehnten Spaziergängen durch die Industrie-Ruinenlandschaft bis zu Kletterabenteuern und Tauchmöglichkeiten in einem ehemaligen Gasometer. Für Einkaufslustige bietet das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Museen und Theater in Duisburg, die kulturell Interessierte begeistern werden. So bietet die Region rund um Aldenrade sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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