Immobilie verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
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Der Immobilienmarkt in 47137 Duisburg Untermeiderich ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, was ihn für Käufer vielfältig und attraktiv macht. Die gut angebundene Lage, nahe dem Zentrum Duisburgs, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Immobilienpreise ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in 47137 Duisburg Untermeiderich skizziert, um Ihnen einen Überblick über die aktuelle Marktsituation und die Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
- Wohnung verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
- Grundstück verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
- Ihr Immobilienmakler in 47137 Duisburg Untermeiderich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47137 Duisburg Untermeiderich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47137 Duisburg Untermeiderich
Haus verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
Ein Haus verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich kann für Eigentümer und Interessenten gleichermaßen spannend sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Jedes dieser Häuser bietet seinen eigenen Charme und passt sich den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer an. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Größe des Grundstücks. Interessierte Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Anspruch nehmen. Trotz dieser Unterschiede zeichnet sich der Immobilienmarkt in Untermeiderich durch ein solides Preisniveau aus, das insbesondere Familien und Berufspendler anspricht, die einen Wohnort mit guter Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen.
Hauspreise in 47137 Duisburg Untermeiderich
Die Hauspreise in 47137 Duisburg Untermeiderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
Der Wohnungsmarkt in 47137 Duisburg Untermeiderich zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Chancen für Verkäufer als auch Herausforderungen bereithält. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die eine Kombination aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten bieten, ziehen häufig sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach diesen Immobilienkategorien übersteigt oft das Angebot, sodass Verkäufer in dieser Region mit einem zügigen Vertriebsprozess und lukrativen Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 47137 Duisburg Untermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47137 Duisburg liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
Der Verkauf von Grundstücken in 47137 Duisburg Untermeiderich steht derzeit auf solidem Boden, da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser Region stetig wächst. Duisburg, insbesondere der Stadtteil Untermeiderich, ist aufgrund seiner günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ein begehrter Standort für Investitionen. Dies führt dazu, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken teilweise nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann. Dies wiederum hat zur Folge, dass Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen. In Bezug auf den Bauaktivitäten ist die Region stark im Aufschwung. Zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebereich befinden sich in der Planung oder sind bereits im Gange. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 47137 Duisburg Untermeiderich attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da das Interesse von potenziellen Käufern hoch ist und die Bautätigkeiten in der Region anhalten.
Grundstückspreise in 47137 Duisburg Untermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47137 Duisburg liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47137 Duisburg Untermeiderich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47137 Duisburg Untermeiderich
Duisburg Untermeiderich, mit der Postleitzahl 47137, ist ein Stadtteil im Norden von Duisburg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der unteren Niederrheinlandschaft aus und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsinfrastruktur. Untermeiderich ist durch seine Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A59 und der A42, gut erreichbar. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, regelmäßig und zuverlässig, was die Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils erleichtert. Die nahgelegenen Grünflächen und der Rhein-Herne-Kanal bieten Möglichkeiten zur Naherholung und tragen zur Wohnqualität bei.
Unmittelbar um Duisburg Untermeiderich liegen Städte und Orte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und das Zentrum von Duisburg, die schnell erreichbar sind. Nicht weit entfernt befinden sich auch Dinslaken und Bottrop. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Untermeiderich mit dem gesamten Duisburger Stadtgebiet und darüber hinaus verbinden. Zudem erleichtert der nahe Hauptbahnhof von Duisburg den Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr.
Aktuell leben in Untermeiderich 10290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47137 Duisburg Untermeiderich
In 47137 Duisburg Untermeiderich bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende sind der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Sportpark Duisburg beliebte Ziele. Diese Parks bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und sogar Tauchen im ehemaligen Gasometer. Neben der Natur gibt es in Untermeiderich auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und einen angenehmen Einkaufsbummel ermöglichen. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern außerdem, nahegelegene Einkaufszentren und weitere Freizeitangebote in der Stadt Duisburg schnell zu erreichen.
In der Region rund um Duisburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Zoo Duisburg mit seiner Delfinlagune und dem Koalahaus ein besonderes Ausflugsziel für Familien. Kulturinteressierte können die verschiedenen Museen und Theater in Duisburg und den benachbarten Städten besuchen. Für Shoppingbegeisterte sind die Innenstädte von Duisburg und Oberhausen sowie das CentrO in Oberhausen mit seinen vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten attraktive Anlaufpunkte. Auch die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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