Immobilie verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
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Ein Immobilienverkauf in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen kann eine aufregende und lohnende Erfahrung sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Familien und berufstätige Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Duisburg ist im Allgemeinen stabil, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien in Stadtteilen wie Rumeln-Kaldenhausen stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
- Wohnung verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
- Grundstück verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Haus verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
In 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen einen Hausverkauf zu planen, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen. Die Region bietet eine Vielzahl an Haustypen, von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und modernen Reihenhäusern. Objekte in dieser Gegend zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage aus, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Rumeln-Kaldenhausen weist eine dynamische Preisstruktur auf, die durch Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Stadtteils beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und die beste Chance auf einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf zu haben.
Hauspreise in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Die Hauspreise in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der Wohnungsverkauf in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen gestaltet sich auf einem durchaus attraktiven Markt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Insbesondere Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung und moderner Architektur stehen hoch im Kurs. Bevorzugt werden dabei Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sind ebenfalls sehr gefragt. Die allgemeine Nachfrage erstreckt sich über verschiedene Wohnungsgrößen, von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Optionen, was das vielfältige Interesse am Wohnungsmarkt dieser Region unterstreicht. Zusammengefasst bietet der Standort eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu städtischen Zentren, was den Verkauf von Wohnungen in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47239 Duisburg liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, postalisch erfasst unter 47239, gestaltet sich durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist stabil, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte genährt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In Rumeln-Kaldenhausen wird weiterhin moderat gebaut, wobei hauptsächlich Wohnimmobilien und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, der durch den kontinuierlichen Zuzug in diese begehrte Wohngegend erzeugt wird.
Grundstückspreise in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47239 Duisburg liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Der Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen liegt im Westen der Stadt Duisburg, genauer gesagt im Stadtbezirk Rheinhausen. Die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn A57 aus, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Köln und Nimwegen darstellt. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 bietet schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet sowie in benachbarte Städte. Neben den gut ausgebauten Straßen profitieren die Bewohner auch vom öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Rumeln-Kaldenhausen direkt mit Duisburg und Düsseldorf, was Pendlern eine bequeme Reise ermöglicht. Zudem sind mehrere Buslinien verfügbar, die den Nahverkehr innerhalb Duisburgs und in die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Der unmittelbare Umkreis von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen umfasst mehrere attraktive Städte und Orte. Krefeld liegt nordwestlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar, während Moers direkt im Westen angrenzt. Weiter südlich befinden sich Meerbusch und Kaarst, beide gut erreichbar durch das dichte Autobahnnetz der Region. Auch Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist durch die direkte S-Bahn-Verbindung rasch zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung macht Rumeln-Kaldenhausen nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Umland.
Aktuell leben in Rumeln-Kaldenhausen 17010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil von Duisburg mit der Postleitzahl 47239, bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders beliebt ist der Toeppersee, ein malerischer See, der sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler anspricht. Zudem gibt es in Rumeln-Kaldenhausen eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen. Kleine Cafés und Restaurants laden dazu ein, in entspannter Atmosphäre Zeit zu verbringen und kulinarische Höhepunkte zu genießen.
Die Region Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen und ihre Umgebung bieten weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord, ein industriekulturelles Highlight, das zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen vereint. Familien können im Zoo Duisburg auf Entdeckungsreise gehen und seltene Tierarten bewundern. Für Shopping-Begeisterte gibt es in direkter Nachbarschaft das Rhein-Ruhr-Zentrum oder die Königsgalerie, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen für jeden Geschmack etwas bereithalten. Auch die kulturelle Vielfalt von Duisburg, mit Theatern, Museen und regelmäßigen Events, trägt dazu bei, dass für jeden etwas geboten wird.
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