Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 47166 Duisburg Bruckhausen zu verkaufen, kann eine lohnende Gelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Duisburg Bruckhausen, bekannt für seine industriellen Wurzeln und seine aufstrebenden Wohngebiete, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl nach Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Mit dem richtigen Wissen und den passenden Strategien lässt sich in diesem vielfältigen Markt ein guter Preis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Markttrends in Duisburg Bruckhausen beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
- Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
- Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
- Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Bruckhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Bruckhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Bruckhausen
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 47166 Duisburg Bruckhausen erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Bruckhausen dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft als Reihenhäuser oder freistehende Einheiten gebaut. Diese Strukturen bieten nicht nur Wohnraum für Familien, sondern auch für Einzelpersonen und Paare, die den Vorstadtcharme mitten in der Stadt genießen möchten. Der Immobilienmarkt in Duisburg Bruckhausen zeigt variierende Preistendenzen, abhängig von Faktoren wie Hausgröße, Baujahr und Ausstattung. Generell sind die Preise moderat bis gehoben, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Es empfiehlt sich, professionelle Immobilienbewertungen und Marktanalysen durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potentielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 47166 Duisburg Bruckhausen
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Bruckhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Bruckhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
Der Wohnungsmarkt in 47166 Duisburg Bruckhausen ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die ein vielfältiges Angebot für potenzielle Käufer bieten. In dieser Region, die für ihre industrielle Vergangenheit bekannt ist, sind insbesondere renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Wohnflächen sehr begehrt. Außerdem ziehen moderne, energieeffiziente Wohnungen und gut ausgestattete Apartments das Interesse von jungen Familien und Berufspendlern auf sich, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhigere Wohnlage suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Bruckhausen steigt kontinuierlich, da die Wohngegend durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte eine positive Aufwertung erfährt und ein attraktives Investitionspotenzial bietet.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Bruckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Bruckhausen
In Duisburg Bruckhausen, insbesondere in der Postleitzahl 47166, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, beeinflusst von der industriellen Prägung des Stadtteils und den allgemein niedrigeren Immobilienpreisen im Vergleich zu anderen Duisburger Bezirken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil darauf zurückzuführen ist, dass Bruckhausen in erster Linie ein gewerblich geprägtes Gebiet ist und weniger Platz für neue Wohnbauprojekte bietet. Allerdings gibt es Bestrebungen zur städtebaulichen Erneuerung und Verbesserung der Wohnqualität, wodurch punktuell Bauaktivitäten zunehmen. Diese Projekte konzentrieren sich vor allem auf Modernisierungen und Umwandlungen bestehender Flächen, statt großflächig neue Baugebiete zu erschließen.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Bruckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 261000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Bruckhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Bruckhausen
Duisburg Bruckhausen liegt im nördlichen Teil der Stadt Duisburg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Es ist ein Stadtteil, der durch seine industrielle Prägung, insbesondere durch die Stahlindustrie, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in Bruckhausen ist gut ausgebaut. Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist sowohl über die Autobahn A42 als auch über die Bundesstraße B8 gut erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof befindet sich in relativ kurzer Entfernung und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal sorgt zudem für eine Wasserstraßenanbindung. Im Umland sind einige größere Städte wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen leicht erreichbar, auch Düsseldorf und Dortmund liegen in überschaubarer Entfernung und bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Perspektiven.
Aktuell leben in Bruckhausen 5518 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Bruckhausen
Im Stadtteil Bruckhausen in Duisburg 47166 gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten bieten. Der Stadtteil mag zwar überwiegend von industriellem Charakter geprägt sein, doch es gibt dennoch grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten. Auch kulturelle Veranstaltungen und soziale Treffpunkte tragen zur Lebensqualität im Stadtteil bei.
In der näheren Umgebung von Bruckhausen lassen sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote finden. Der Revierpark Mattlerbusch bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen, sowie Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten im Niederrhein-Thermalbad. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Landschaftsparks Duisburg-Nord, der Industriekultur mit Freizeitaktivitäten wie Klettern und Tauchen verbindet. Für Shopping-Enthusiasten ist das große Einkaufszentrum “Forum Duisburg” ein attraktiver Anlaufpunkt, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese vielseitigen Möglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Region und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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