Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Beeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen in 47166 Duisburg Beeck erfordert Kenntnisse über den dynamischen und vielseitigen Markt der Region. Duisburg Beeck, eine aufstrebende Gegend, verzeichnet in den letzten Jahren steigendes Interesse sowohl von Investoren als auch von zukünftigen Eigenheimbesitzern. Dank der günstigen Lage und guten Infrastruktur wird Beeck immer attraktiver für unterschiedliche Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Duisburger Stadtteil Beeck vorgestellt. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Merkmale der Region und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Beeck
Der Immobilienmarkt in 47166 Duisburg Beeck bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind auch modernisierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Preise für Häuser in 47166 Duisburg Beeck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während einige Gegenden eher erschwinglich sind, können Immobilien in bevorzugten Lagen oder mit hoher Bauqualität deutlich teurer sein. Eine Analyse der aktuellen Marktlage und eine professionelle Bewertung des zu verkaufenden Hauses sind daher unerlässlich, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 47166 Duisburg Beeck
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Beeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Beeck
Beim Verkauf einer Wohnung in 47166 Duisburg Beeck spielt der dynamische und vielseitige Wohnungsmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Duisburg Beeck, ein Stadtteil mit industrielle geprägtem Charme, wandelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohngebiet, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohnstraßen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen. Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie den Zugang zu Grünflächen bestechen, finden schnell Interessenten. Die moderate Preislage im Vergleich zu anderen Stadtteilen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen Duisburg Beeck zu einer beliebten Wahl, sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung des Viertels und den stetig wachsenden Infrastrukturen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Beeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Beeck
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 47166 Duisburg Beeck erfordert eine genaue Analyse von Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. In Duisburg Beeck ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, obwohl sie je nach Lage und Größe des Grundstücks variiert. Es gibt eine moderate Zahl von Interessenten, die sowohl an privaten als auch an gewerblichen Bauprojekten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise zu einem Wettbewerb unter Käufern führt und sich positiv auf die Preise auswirken kann. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch modernisierte Gewerbeimmobilien errichtet wurden. Trotz dieser positiven Entwicklungen bleibt die Verfügbarkeit von Bauflächen eine zentrale Herausforderung, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Beeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Beeck
47166 Duisburg Beeck liegt im nördlichen Teil der Stadt Duisburg, die zum Bundesland Nordrhein-Westfalen gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine industrielle Prägung und die Nähe zum Rhein aus. Beeck hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den Straßenverkehr als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht. Der Stadtteil ist zudem durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 903 gut in das städtische Verkehrsnetz integriert, wodurch Pendeln und tägliche Erledigungen problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Beeck liegen mehrere Städte und Ortsteile, die eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und zusätzlicher Infrastruktur bieten. Dazu gehören die benachbarten Duisburger Stadtteile Meiderich, Bruckhausen und Hamborn. Auch die Städte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der Autobahnanbindungen sind weitere größere Städte wie Essen und Düsseldorf ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen, was Duisburg Beeck besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen dafür, dass auch ohne Pkw eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Beeck 5518 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Beeck
Der Stadtteil Beeck in Duisburg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen attraktiv sind. Der Beecker Bürgerpark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine und ein Schwimmbad in der näheren Umgebung. Auch kulturell hat Beeck einiges zu bieten, darunter Feiern und Veranstaltungen im örtlichen Bürgerhaus. Darüber hinaus gibt es in Beeck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften reichen. Besonders die Beecker Straße punktet mit einer Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
In der Region rund um Duisburg Beeck gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Revierpark Mattlerbusch, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet und mit einem großen Freizeitzentrum sowie Wander- und Radwegen aufwartet. Die nahegelegene Duisburger Innenstadt lockt mit Shoppingzentren wie dem Forum Duisburg, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und einer Vielzahl von Restaurants. Ein weiteres Highlight ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der eine faszinierende Kombination aus Industriegeschichte und Naturerlebnis bietet und sich besonders für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen eignet. So findet jeder in Duisburg Beeck und der näheren Umgebung passende Angebote für Freizeit und Erholung.
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