Immobilie verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
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Immobilie verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
Der Immobilienmarkt in Duisburg, insbesondere im Stadtteil Duissern, bietet eine spannende Mischung aus städtischer Dynamik und traditionellem Charme. Die Lage in 47051 Duisburg ist besonders attraktiv, da sie sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche Vorteile bietet. Mit einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen stellt der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine lukrative Gelegenheit dar.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Duissern prägen und potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke bieten. Von aktuellen Trends bis hin zu wichtigen Faktoren, die den Markterfolg beeinflussen, erfahren Sie hier alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
- Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
- Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
- Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Duissern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Duissern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Duissern
Haus verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
Im Stadtteil Duissern, der im Herzen von Duisburg liegt, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch größere Mehrfamilienhäuser und elegante Stadtvillen. Typisch für die Region sind zudem die gut erhaltenen Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Duissern variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, jedoch kann man generell sagen, dass sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt erhöhen die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich. Käufer können somit von einer stabilen und vielversprechenden Wertentwicklung profitieren.
Hauspreise in 47051 Duisburg Duissern
Die Hauspreise in 47051 Duisburg Duissern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
Der Wohnungsmarkt in 47051 Duisburg Duissern zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage gekennzeichnet ist. Duissern, ein zentrales und beliebtes Viertel von Duisburg, zieht sowohl Singles als auch Familien an, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und gut erhaltenen Stilelementen finden schnell einen Abnehmer. Die Nähe zum Duisburger Stadtwald und der Universität Duisburg-Essen machen die Wohngegend zusätzlich attraktiv. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage können Eigentümer in 47051 Duisburg Duissern in der Regel mit einer raschen Verkaufsabwicklung und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 47051 Duisburg Duissern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47051 Duisburg liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Duissern
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 47051 Duisburg Duissern ist ansprechend, was durch eine solide Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend unterstützt wird. Die zentrale Lage in Duisburg sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahnen machen Duissern zu einem attraktiven Ziel für Investoren und private Käufer gleichermaßen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen verstärkt. In den letzten Jahren hat der Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien zugenommen, was auf die positive Wirtschaftsentwicklung und die steigende Bevölkerungszahl hinweist. Obwohl in Duissern bereits zunehmend gebaut wird, bleibt die Nachfrage nach neuen Grundstücken und Entwicklungsmöglichkeiten hoch, was den Markt besonders dynamisch und spannend macht.
Grundstückspreise in 47051 Duisburg Duissern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47051 Duisburg liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Duissern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Duissern
47051 Duisburg Duissern befindet sich im Herzen von Duisburg, einer Stadt im Westen Deutschlands. Der Stadtteil Duissern ist zentral gelegen und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie den Bundesautobahnen A40 und A59 sowie diversen Bundesstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse optimal ausgebaut, was eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und ins Umland ermöglicht. Der nahegelegene Hauptbahnhof Duisburg bietet außerdem zahlreiche Verbindungen zu Zielen im gesamten Bundesgebiet.
In unmittelbarer Nähe von Duisburg Duissern liegen Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Dinslaken, die binnen kurzer Zeit erreicht werden können. Auch die größeren Städte Essen und Düsseldorf sind durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur problemlos zu erreichen. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet, wodurch sowohl Wirtschafts- als auch Freizeitmöglichkeiten vielfältig und zahlreich sind. Die enge Vernetzung mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz macht 47051 Duisburg Duissern zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Duissern 14901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Duissern
Im Stadtteil Duissern in 47051 Duisburg finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Innenhafen bietet vielfältige Freizeitoptionen und ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer. Grünanlagen wie der Botanische Garten und der Kaiserberg laden zur Entspannung in der Natur ein. Außerdem bietet das Duisburger Theater ein abwechslungsreiches Programm für Kulturinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, beispielsweise im Forum Duisburg, das zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe beherbergt und somit ein breites Angebot für Shoppingbegeisterte bietet.
Besonders attraktiv sind die idyllischen Wanderwege am Rhein-Herne-Kanal und am Masurensee, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein weiteres Highlight der Region und verbindet Industriekultur mit Erholungsmöglichkeiten wie Tauchen, Klettern und Radfahren. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Stadtbezirken auf ihre Kosten, etwa in der Königstraße, einer der zentralen Einkaufsstraßen Duisburgs, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen ausgestattet ist. Auch Wochenmärkte bieten frische und regionale Produkte an, wie der Markt am Ludgeriplatz in Duissern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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