Immobilie verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Hochemmerich, PLZ 47226, ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Bergbaugeschichte und stetiger Modernisierung. Dieser Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Wer eine Immobilie in Hochemmerich verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten und modernen Stadtwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen thematisiert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region zu beachten sind. Hier erfahren Sie Wissenswertes zu Marktanalysen, Preisfindung und den besten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
- Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
- Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
- Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Hochemmerich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Hochemmerich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Hochemmerich
Haus verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
In Duisburg Hochemmerich, einem charmanten Stadtteil im Westen von Duisburg, werden unterschiedlichste Haustypen angeboten, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt bedient die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Der Immobilienmarkt in Hochemmerich ist dynamisch und preisstabil, wobei die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilien eine wesentliche Rolle für die Preisbildung spielen. Insgesamt bietet Hochemmerich eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Wohngegenden, die die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 47226 Duisburg Hochemmerich
Die Hauspreise in 47226 Duisburg Hochemmerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Hochemmerich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
Der Wohnungsmarkt in 47226 Duisburg Hochemmerich zeigt eine dynamische Entwicklung und ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sind ebenso beliebt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Grünflächen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei, was den Verkauf einer Wohnung in Hochemmerich zu einer lohnenden Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 47226 Duisburg Hochemmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47226 Duisburg liegt bei 1533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Hochemmerich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Duisburg Hochemmerich, PLZ 47226, ist derzeit relativ hoch, da das Gebiet aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren immer attraktiver wird. Besonders junge Familien und Pendler interessieren sich zunehmend für Baugrundstücke. Das Angebot jedoch bleibt begrenzt, da freie Flächen rar und stark umkämpft sind. In der letzten Zeit hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was den lokalen Immobilienmarkt weiter belebt. Trotz der steigenden Bautätigkeit hinkt das Angebot weiterhin der hohen Nachfrage hinterher, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 47226 Duisburg Hochemmerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47226 Duisburg liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Hochemmerich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Hochemmerich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Hochemmerich
Duisburg Hochemmerich liegt im westlichen Teil von Duisburg und besticht durch seine Lage am linken Rheinufer. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass sowohl die Innenstadt von Duisburg als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A40 und der A59 erleichtert die An- und Abreise erheblich. Zudem gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen eine flexible Mobilität für Bewohner und Besucher.
Im direkten Umkreis von Duisburg Hochemmerich befinden sich Städte und Orte wie Moers, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahnen 40 und 59 als auch diverse Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Dadurch sind auch die Städte Düsseldorf und Essen in kurzer Zeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Buslinien sowie eine Anbindung an das S-Bahn-Netz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen garantiert.
Aktuell leben in Hochemmerich 18379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Hochemmerich
In Duisburg Hochemmerich bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Picknicks eignen. Besondere Highlights sind der volksnah gestaltete Volkspark und der angrenzende Rheindeich, der zudem herrliche Ausblicke auf den Rhein bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine sowie das nahegelegene Rhein-Ruhr-Bad, das mit seinem breiten Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten lockt. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Hochemmerich mit verschiedenen Shoppingzentren, wozu beispielsweise der Rheinhausen-Center zählt. Hier finden Besucher zahlreiche Geschäfte, die von Mode und Elektronik bis hin zu Alltagssortimenten reichen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Entspannung nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Einrichtungen. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, bietet beeindruckende Industriekulissen, Klettergärten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Innenhafen Duisburgs kombiniert moderne Gastronomie mit historischem Charme und lädt zu kulinarischen Genüssen am Wasser ein. Für den Einkauf bietet das Einkaufszentrum Forum Duisburg eine herausragende Auswahl an Geschäften, während auf dem Wochenmarkt die regionalen Produkte und kulinarischen Spezialitäten entdeckt werden können. Gleichzeitig bieten die weiten Parkanlagen und Wanderwege der Region, wie der Töppersee und der Freizeitpark Uhlenhorst, reichlich Gelegenheit zur Erholung und zum Naturgenuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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