Immobilie verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Bissingheim, speziell im PLZ-Gebiet 47279, präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig. Für Eigentümer bietet sich somit eine lukrative Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Duisburg Bissingheim beleuchten. Wir werden die Marktlage analysieren, wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben und auf wichtige Aspekte eingehen, die bei der Vermarktung und dem Verkaufsprozess beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
- Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
- Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
- Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Bissingheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Bissingheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Bissingheim
Haus verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
Der Verkauf eines Hauses in der Region 47279 Duisburg Bissingheim erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In diesem Gebiet werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von klassischen Backsteinbauten bis hin zu modernen Neubauten, wodurch eine breite Palette an Stilen für potenzielle Käufer zur Verfügung steht. Die Immobilienpreise in Bissingheim spiegeln die Attraktivität der ruhigen Wohngegend und die Nähe zu wichtigen städtischen Dienstleistungen wider. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich insgesamt auf die Preisentwicklung auswirkt. Dabei gehören Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage innerhalb des Stadtteils zu den wesentlichen Kriterien, die den Marktwert eines Hauses beeinflussen.
Hauspreise in 47279 Duisburg Bissingheim
Die Hauspreise in 47279 Duisburg Bissingheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
Der Wohnungsmarkt in 47279 Duisburg Bissingheim ist durch eine relativ hohe Nachfrage und eine begrenzte Angebotslage geprägt. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die das dynamische Stadtleben gegen eine erholsame Wohnumgebung eintauschen möchten. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder frisch saniert sind oder über zeitgemäße Standards verfügen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und großzügigen Grundrissen finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Infrastruktur der umliegenden Städte machen Bissingheim zu einem beliebten Wohnort. Verkäufer von Immobilien haben daher gute Chancen, attraktive Preise für ihre Wohnungen zu erzielen, insbesondere wenn sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet und über besondere Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 47279 Duisburg Bissingheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47279 Duisburg liegt bei 1497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47279 Duisburg Bissingheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 47279 Duisburg Bissingheim gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. Bissingheim, als Stadtteil von Duisburg, profitiert von seiner attraktiven Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch die vorhandenen Flächen auf dem Markt begehrt sind und sich potenzielle Käufer schnell entscheiden müssen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Bissingheim zugenommen, was durch die Errichtung moderner Wohnanlagen und Einfamilienhäuser deutlich wird. Dies unterstreicht die positive Entwicklung und das beständige Wachstum des Stadtteils, wodurch Investitionen in Grundstücke hier als sehr zukunftssicher betrachtet werden können.
Grundstückspreise in 47279 Duisburg Bissingheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47279 Duisburg liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47279 Duisburg Bissingheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47279 Duisburg Bissingheim
Der Stadtteil 47279 Duisburg Bissingheim befindet sich im Südosten von Duisburg und grenzt an den Stadtbezirk Duisburg Süd. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Naherholungsflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bieten. Bissingheim genießt eine strategisch günstige Lage mit schnellen Verbindungen zu wichtigen urbanen Zentren, was es sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bissingheim liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Ratingen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist gut an wichtige Verkehrsachsen wie die A3 und A59 angebunden, welche schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglichen. Darüber hinaus verfügt Bissingheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Buslinien und die Nähe zum S-Bahn-Netz, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Bissingheim 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47279 Duisburg Bissingheim
Duisburg Bissingheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Der Stadtteil besticht durch seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte ermöglicht entspannte Stunden am Wasser und vielfältige Freizeitangebote wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bieten sich zudem Rad- und Wanderwege an, die durch die malerische Landschaft führen. Darüber hinaus sorgen ein lokales Schwimmbad und verschiedene Sportvereine für reichlich Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Auch einkaufstechnisch ist Bissingheim gut aufgestellt: Mehrere Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an frischen Produkten und Waren.
Erweiternd finden sich in der Region um Duisburg zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Landschaftspark Duisburg-Nord zur Erkundung ein, wo alte Industriekulissen in wunderschöne Naturkulissen eingebettet sind und ein Klettergarten sowie ein Tauchrevier für Abenteuer sorgen. Auch das Einkaufszentrum Forum Duisburg im Stadtzentrum ist ein Highlight und bietet mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants alles, was das Shopping-Herz begehrt. Für Kulturinteressierte ist das Lehmbruck Museum ein Muss, mit seiner beeindruckenden Sammlung moderner Kunst und Skulpturen. Ebenfalls erwähnenswert ist der Duisburger Zoo, der Groß und Klein begeistert und neben Tiergehegen auch weitläufige Erholungsflächen bietet. Insgesamt zeigt sich die Region vielseitig und attraktiv, sodass für jeden Geschmack und jedes Interesse passende Angebote vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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