Immobilie verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47259 Duisburg Hüttenheim erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hüttenheim, ein Viertel mit industriellem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet verschiedene Chancen für Verkäufer. Die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Einrichtungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz tragen zur Attraktivität des Gebiets bei. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Immobilienpreise in Duisburg und speziell in Hüttenheim leicht ansteigen, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für den Verkauf macht.
In dieser Einleitung werden Sie nützliche Informationen und Tipps finden, um Ihre Immobilie in 47259 Duisburg Hüttenheim erfolgreich zu verkaufen. Von der Preisfindung bis zur Vermarktung erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
- Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
- Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
- Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Hüttenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Hüttenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Hüttenheim
Haus verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
Das Verkaufen eines Hauses in 47259 Duisburg Hüttenheim erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre solide Bauweise und oftmals großzügigen Grundstücke auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Hüttenheim ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, welche die Preise in der Region auf einem ansprechenden Niveau hält. Die Höhe der Preise variiert je nach Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung, doch generell spiegeln sie die Attraktivität dieses gut angebundenen Stadtteils wider. Wer hier verkauft, kann auf ein reges Interesse bei potenziellen Käufern hoffen, die den urbanen Charakter und die ruhige Wohnlage gleichermaßen zu schätzen wissen.
Hauspreise in 47259 Duisburg Hüttenheim
Die Hauspreise in 47259 Duisburg Hüttenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Hüttenheim, insbesondere im Postleitzahlengebiet 47259, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Altbauten mit hohen Decken und viel Charakter sind ebenfalls sehr gefragt, sofern sie gut erhalten oder hochwertig renoviert sind. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage sowie auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, was Hüttenheim zu einem vielseitigen und begehrten Wohnviertel macht.
Wohnungspreise in 47259 Duisburg Hüttenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47259 Duisburg liegt bei 1582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Hüttenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 47259 Duisburg Hüttenheim kann derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken in der Region beeinflusst werden. Duisburg Hüttenheim ist eine gut angebundene und gefragte Wohngegend, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöhen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dies deutet darauf hin, dass ein Grundstück in dieser Gegend eine attraktive Immobilie darstellt, die bei richtiger Vermarktung gute Verkaufserlöse erzielen kann.
Grundstückspreise in 47259 Duisburg Hüttenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47259 Duisburg liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Hüttenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Hüttenheim
47259 Duisburg Hüttenheim liegt im südlichen Teil von Duisburg und zeichnet sich durch seine industrielle Prägung und die Nähe zum Rhein aus. Der Stadtteil ist gut in das regionale Straßennetz eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A59 und A40, wodurch andere Teile des Ruhrgebiets sowie das restliche Nordrhein-Westfalen leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen der Welt, trägt ebenfalls zur hervorragenden logistischen Position des Stadtteils bei. Das umliegende Umland bietet zudem eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was Hüttenheim zu einem interessanten Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnzwecke macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Hüttenheim liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nicht nur durch die Autobahnen A59 und A40, sondern auch durch den Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Duisburg sowie benachbarter Städte gewährleisten. Beide Hauptbahnhöfe, Duisburg und Düsseldorf, sind wichtige Knotenpunkte, die den Stadtteil mit dem nationalen und internationalen Bahnverkehr vernetzen.
Aktuell leben in Hüttenheim 3558 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Hüttenheim
Der Stadtteil Hüttenheim im Duisburger Postleitzahlengebiet 47259 bietet seinen Bewohnern abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Naturfreunde finden im nahegelegenen Erholungsgebiet RheinPark Hochfeld grüne Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte können im örtlichen Sportverein aktiv werden oder das Freizeitbad besuchen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hüttenheim sind vielfältig und reichen von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu einem Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf deckt und gleichzeitig eine bunte Mischung an Läden bietet.
Neben Hüttenheim finden sich in der Region Duisburg zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Duisburger Zoo ein tierisches Erlebnis für die ganze Familie. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein Paradies für Abenteuerlustige und Kletterfreunde, während das Theater Duisburg kulturelle Highlights bietet. Die Königstraße in der Innenstadt lädt mit ihren zahlreichen Geschäften zu ausgiebigen Shoppingtouren ein und lockt auch mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Sportfreunde kommen im Stadion des MSV Duisburg auf ihre Kosten oder können sich in einem der vielen Fitnessstudios der Stadt auspowern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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