Immobilie verkaufen in 47199 Duisburg Baerl
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Der Verkauf einer Immobilie in 47199 Duisburg Baerl kann sich angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region als lukratives Unterfangen erweisen. Duisburg Baerl zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine gute Infrastruktur aus, was das Viertel sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier stetig erhöht, was zu steigenden Preisen und einer positiven Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser begehrten Region zu verkaufen. Auch aktuelle Markttrends und wertsteigernde Faktoren werden thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47199 Duisburg Baerl
Wenn man plant, ein Haus in 47199 Duisburg Baerl zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region besonders beliebt sind und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In Duisburg Baerl werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig mit großzügigen Grundstücken und in ruhiger, naturnaher Lage. Bauweise und Architektur reichen von traditionellen Ziegelhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energiesparenden Technologien. Preislich zeigt der Immobilienmarkt in Duisburg Baerl eine breite Spanne, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren kann. Generell sind die Preise in den letzten Jahren stabil bis leicht steigend, was auf eine weiterhin hohe Nachfrage hinweist.
Hauspreise in 47199 Duisburg Baerl
Die Hauspreise in 47199 Duisburg Baerl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47199 Duisburg Baerl
Der Wohnungsmarkt in 47199 Duisburg Baerl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da der Stadtteil sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an Duisburgs Innenstadt und andere umliegende Städte punktet. Insbesondere Ein- bis Dreizimmerwohnungen sowie gut geschnittene Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand sind besonders begehrt. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohngegend und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Baerler Busch oder dem Rhein. Zudem profitiert der Stadtteil von einer soliden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 47199 Duisburg Baerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47199 Duisburg liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47199 Duisburg Baerl
Der Verkauf eines Grundstücks in 47199 Duisburg Baerl kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, und das aus gutem Grund. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, um entweder Eigenheime zu errichten oder neue Projekte zu realisieren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert. Die Bautätigkeit in Duisburg Baerl nimmt stetig zu, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Infolge dieser Dynamik sind die Bodenpreise in der Region in den letzten Jahren angestiegen, was Grundstücksbesitzern eine gute Ausgangsposition für den Verkauf ihrer Liegenschaften bietet.
Grundstückspreise in 47199 Duisburg Baerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47199 Duisburg liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 359100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47199 Duisburg Baerl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47199 Duisburg Baerl
Duisburg Baerl, im Norden der Stadt Duisburg gelegen, ist ein idyllischer Stadtteil, der sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Das Viertel bietet eine attraktive Wohnlage mit viel Grün und dennoch guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Stadtteil zudem einen besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung von Baerl ist ausgesprochen gut, denn durch die Nähe zur A42 und A57 sind sowohl innerstädtische Ziele als auch weitläufigere Destinationen bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Baerl befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Moers, Rheinberg und Kamp-Lintfort, die jeweils eine kurze Fahrt entfernt liegen. Auch die Ballungszentren Duisburg und Oberhausen sind durch die gute Autobahnanbindung sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Auch für Pendler kann Baerl von Vorteil sein, da die Lage des Stadtteils schnelle Verbindungen zu den umliegenden Wirtschaftszentren bietet.
Aktuell leben in Baerl 5288 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47199 Duisburg Baerl
Der Stadtteil Duisburg Baerl bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seiner Nähe zum Rhein und den vielen Grünflächen ist Baerl ein idealer Ort für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Baerler Busch, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und zum Entspannen ein. Für Sportliebhaber stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Auswahl. Darüber hinaus gibt es in Baerl diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Lebensmittelladen bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der weiteren Region rund um Duisburg Baerl gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Angebote für Freizeit und Erholung. Das nahegelegene Center in Meiderich bietet ein breites Sortiment an Geschäften, von Mode und Elektronik bis zu Lebensmitteln und Spezialitäten. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beeindruckendes Beispiel für die Umwandlung industrieller Kultur in Freizeitgestaltung mit verwunschenen Industriebrachen, Klettergärten, Tauchmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Zudem bietet das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte zahlreiche Gelegenheiten für Wassersport, Picknicks und Wanderungen. Wer ein kulturelles Erlebnis sucht, kann das Theater Duisburg oder das Lehmbruck Museum besuchen, die beide für ihre hochwertigen Ausstellungen und Aufführungen bekannt sind.
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