Immobilie verkaufen in 47495 Rheinberg Orsoy
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Der Verkauf einer Immobilie in 47495 Rheinberg Orsoy erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Orsoy, ein malerischer Stadtteil von Rheinberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner idyllischen Lage am Niederrhein und der hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten und Trends des Immobilienmarktes in und um Orsoy beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe und potenziellen Käufern wertvolle Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47495 Rheinberg Orsoy
Wer in der Region 47495 Rheinberg Orsoy ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die lokal typischen Haustypen und den aktuellen Immobilienmarkt verschaffen. In dieser malerischen Gegend am Niederrhein sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften weit verbreitet. Auch freistehende Villen und charmante Altbauten mit historischem Charakter finden sich in Orsay. Der Immobilienmarkt zeigt sich in Rheinberg Orsoy als stabil und attraktiver Standort für Käufer, dank der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei generell eine positive Wertentwicklung beobachtet werden kann. Makler vor Ort sind eine gute Anlaufstelle für eine detaillierte Einschätzung und wertvolle Unterstützung beim Verkaufsprozess.
Hauspreise in 47495 Rheinberg Orsoy
Die Hauspreise in 47495 Rheinberg Orsoy sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47495 Rheinberg Orsoy
Der Wohnungsmarkt in Rheinberg Orsoy zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch und vielversprechend. Besonders nachgefragt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Die Nähe zum Rhein und die idyllische Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und ziehen viele Kaufinteressenten an. Ob sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair oder Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung – die Bandbreite an begehrten Immobilien ist vielfältig. Attraktive Quadratmeterpreise und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte machen diese Region besonders interessant für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 47495 Rheinberg Orsoy
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47495 Rheinberg liegt bei 2144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47495 Rheinberg Orsoy
Der Verkauf eines Grundstücks in 47495 Rheinberg Orsoy ist derzeit eine spannende Angelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage nahe des Rheins und der guten Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Obwohl zahlreiche Bauprojekte geplant und teilweise auch schon im Gange sind, bleibt das Bauvolumen begrenzt, wodurch die Nachfrage das bestehende Angebot häufig übersteigt. Potenzielle Käufer sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um sich ein passendes Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 47495 Rheinberg Orsoy
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47495 Rheinberg liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47495 Rheinberg Orsoy
47495 Rheinberg Orsoy liegt idyllisch am Niederrhein und bietet durch seine Lage sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern eine attraktive Wohngegend. Der Ortsteil Orsoy ist geprägt von einer historischen Altstadt mit charmanten Gassen und einem malerischen Stadtbild, das durch die Nähe zum Rhein eine besondere Anziehungskraft ausübt. Die umliegende Landschaft besteht aus Feldern, Grünflächen und kleinen Waldstücken, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Gleichzeitig bietet Orsoy durch seine strategische Lage zwischen größeren Städten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinberg Orsoy liegen die Städte Duisburg, Moers und Kamp-Lintfort, die alle weniger als eine halbe Autostunde entfernt sind. Auch die niederländische Grenze ist relativ nah, was zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung von Orsoy ist hervorragend, da die Autobahnen A57 und A42 schnell erreichbar sind und eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Essen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die Rheinberg mit den umliegenden Städten verbinden. Zudem befinden sich mehrere Bahnhöfe in der näheren Umgebung, die sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen ermöglichen.
Aktuell leben in Orsoy 31150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47495 Rheinberg Orsoy
Rheinberg Orsoy bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den kleinen historischen Ort im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel zu einem attraktiven Ziel machen. Die malerische Kulisse des Rheindorfs lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Rheinpromenade ein, bei denen man die weitläufigen Grünflächen und die beeindruckende Aussicht auf den Fluss genießen kann. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Niederrheins führen. Orsoy besticht zudem durch sein charmantes Ortszentrum, in dem kleine Cafés, Restaurants und gemütliche Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen. Diese gelungene Kombination aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Orsoy zu einem perfekten Ziel für einen entspannten Tag oder einen kurzen Ausflug.
Auch in der weiteren Umgebung von Rheinberg Orsoy gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland tolle Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde. In der Stadt Rheinberg selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die regionales Obst und Gemüse anbieten. Für Kulturinteressierte gibt es in Rheinberg und der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer, das Alte Rathaus und die katholische Pfarrkirche St. Peter. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Besuche im Freizeitpark Wunderland Kalkar oder Spass auf einer der zahlreichen Golflanlagen an. So vereinen sich in Rheinberg und der Region Kultur, Natur, Einkauf und Freizeitspaß zu einem stimmigen Gesamterlebnis.
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