Immobilie verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47178 Duisburg Alt-Walsum, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Alt-Walsum hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, und immer mehr Eigentümer spielen mit dem Gedanken, ihre Immobilien zu verkaufen. Diese charmante Gegend mit ihren historisch gewachsenen Strukturen und angenehmer Wohnatmosphäre zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung ist es kein Wunder, dass die Wertermittlung und der Verkaufsprozess hier besonders interessant sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer in 47178 Duisburg Alt-Walsum beachten sollten, wenn sie den Verkauf ihrer Immobilie erfolgreich gestalten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
- Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
- Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
- Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Alt-Walsum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Alt-Walsum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Haus verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Ein Haus zu verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum bedeutet, sich von einer Immobilie in einem Stadtteil zu trennen, der geprägt ist durch eine Vielfalt an Wohnformen. In dieser Region findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, wobei besonders ältere Gebäude mit charakteristischem Charme sowie modernisierte Neubauten das Erscheinungsbild prägen. Die Immobilienpreise in Duisburg Alt-Walsum spiegeln die Attraktivität und die Infrastruktur der Gegend wider. Hierbei variiert das Preisniveau je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, was Kaufinteressenten großzügige Auswahlmöglichkeiten bietet. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein ziehen dabei unterschiedliche Zielgruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Die Hauspreise in 47178 Duisburg Alt-Walsum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Alt-Walsum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Der Wohnungsmarkt in 47178 Duisburg Alt-Walsum zeichnet sich durch eine beschauliche, familienfreundliche Atmosphäre aus, die besonders bei Käufern beliebt ist, die Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzen. In dieser Region finden sich vor allem gut erhaltene Altbauten und renovierte Wohnungen, die ebenso durch ihre historische Architektur wie durch modernen Wohnkomfort punkten. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie zusätzlich zu einer angenehmen Wohnumgebung auch Freiflächen bieten, die in urbanen Gebieten immer seltener werden. Auch Maisonette-Wohnungen und großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie genug Platz für Familien bieten. Die Nähe zum Rhein und zur Natur steigert die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen Pendlern und Berufstätigen entgegenkommt.
Wohnungspreise in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47178 Duisburg liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duisburg Alt-Walsum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Der Verkauf eines Grundstücks in 47178 Duisburg Alt-Walsum bietet derzeit günstige Rahmenbedingungen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil bis steigend ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der Nähe zu Ballungszentren und guter Verkehrsanbindungen in den ruhigen Stadtteil Alt-Walsum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Infrastrukturprojekte wie Straßen und Versorgungsleitungen entstehen. Diese Entwicklungsprojekte tragen dazu bei, den Standort für potenzielle Käufer attraktiver zu gestalten.
Grundstückspreise in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47178 Duisburg liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Alt-Walsum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Der Stadtteil Alt-Walsum in Duisburg, dessen Postleitzahl 47178 ist, zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage aus. Alt-Walsum liegt im Norden von Duisburg und ist von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten umgeben. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten von Duisburg als auch die naturnahen Erholungsgebiete in der Umgebung schnell zu erreichen. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen umfasst.
Alt-Walsum ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, die schnell erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Dinslaken, Oberhausen und Moers. Die Verkehrsanbindung von Alt-Walsum ist hervorragend, es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A59, die den Stadtteil schnell mit dem restlichen Ruhrgebiet und darüber hinaus verbindet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bieten Verbindungen in die Innerstadt und angrenzende Städte, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und zur Ruhr sorgt zudem für interessante Naherholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Aktuell leben in Alt-Walsum 4307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Alt-Walsum
Im Duisburger Stadtteil Alt-Walsum finden Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählen grüne Parkanlagen und die Nähe zum Rhein, der sich wunderbar für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Der historische Friedrich-Ebert-Platz ist mit seinen charmanten Cafés und Geschäften ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie. Darüber hinaus bieten Sportvereine vielfältige Aktivitäten für unterschiedliche Altersklassen an. Für Shopping-Fans gibt es zahlreiche kleine Einzelhändler sowie größere Einkaufszentren in der Umgebung, die eine große Auswahl an Produkten bereithalten.
In der Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte in Duisburg Süd lädt mit seinen Bademöglichkeiten und Wanderwegen zur Entspannung ein. Shoppingfreunde finden im Forum Duisburg und im CentrO Oberhausen alles, was das Herz begehrt. Kulturbegeisterte können das Theater Duisburg oder das Lehmbruck Museum besuchen, um ein abwechslungsreiches Kulturprogramm zu erleben. Auch das Landschaftspark Duisburg-Nord bietet mit seinen Industriekulissen und Veranstaltungsmöglichkeiten ein einzigartiges Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung