Immobilie verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen ist ein bedeutender Schritt, besonders in den charakteristischen Stadtteilen Duisburgs wie Hochheide, Postleitzahl 47198. Hochheide, mit seiner gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt Stabilität und Wachstum, was Verkäufern eine attraktive Perspektive bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den dynamischen Immobilienmarkt von Duisburg-Hochheide gegeben, um Ihnen beim optimalen Verkauf Ihres Eigentums zu helfen. Anhand aktueller Markttrends und relevanter Tipps wird der Prozess des Immobilienverkaufs ausführlich beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
- Wohnung verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
- Grundstück verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
- Ihr Immobilienmakler in 47198 Duisburg Hochheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47198 Duisburg Hochheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47198 Duisburg Hochheide
Haus verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
Der Hausverkauf in 47198 Duisburg Hochheide bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Hier findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Diversität spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien bis hin zu Senioren und jungen Paaren. Die Immobilienpreise in Duisburg Hochheide variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Die Preisentwicklung ist dabei von der allgemeinen Marktlage und Nachfrage beeinflusst, sodass es wichtig ist, eine marktgerechte und realistische Preisvorstellung zu haben, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Analysen und aktuelle Marktberichte können dabei helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 47198 Duisburg Hochheide
Die Hauspreise in 47198 Duisburg Hochheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
Der Wohnungsverkauf in 47198 Duisburg Hochheide kann eine spannende Angelegenheit sein, da der regionale Immobilienmarkt derzeit von einer regen Nachfrage geprägt ist. In Hochheide, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zum Rhein und seine gute Anbindung an die Innenstadt von Duisburg besticht, sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Sowohl Singles als auch junge Familien suchen nach hellen, renovierten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch seniorengerechte Wohnungen, die barrierefrei gestaltet sind, stoßen auf großes Interesse. Da Duisburg Hochheide eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet, ziehen viele potenzielle Käufer diese Gegend in Betracht, was für Verkäufer eine attraktive Ausgangsposition bedeutet.
Wohnungspreise in 47198 Duisburg Hochheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47198 Duisburg liegt bei 1353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47198 Duisburg Hochheide
In 47198 Duisburg Hochheide ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die zunehmende Attraktivität der Region und ihre gute Anbindung an die Stadt Duisburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in diesem Stadtteil bereits stark bebaut sind und nur wenige ungenutzte Parzellen zur Verfügung stehen. Der Bau neuer Immobilien in Hochheide hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich an zahlreichen Bauprojekten und Sanierungsmaßnahmen erkennen lässt, die das Stadtbild modernisieren und aufwerten. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt es eine Herausforderung, der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wodurch Grundstücke in dieser Gegend begehrt und zunehmend wertvoll werden.
Grundstückspreise in 47198 Duisburg Hochheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47198 Duisburg liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47198 Duisburg Hochheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Hochheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47198 Duisburg Hochheide
Der Stadtteil Hochheide in Duisburg liegt im Westen der Stadt im Bezirk Homberg/Ruhrort/Baerl und bietet eine strategisch vorteilhafte Lage. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl durch das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A40 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in die Niederlande. Zudem ist der Stadtteil gut in das städtische Bus- und Straßenbahnnetz eingebunden, wodurch die Innenstadt und andere Stadtteile von Duisburg problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Hochheide liegen unter anderem die Städte Moers, Krefeld, und Oberhausen, die jeweils auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung in Hochheide ist ein großer Pluspunkt, so sind verschiedene Autobahnen wie die A57 und A42 leicht erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Nähe zum Rhein sowie zu mehreren Naherholungsgebieten rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Aktuell leben in Hochheide 15681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47198 Duisburg Hochheide
Im Duisburger Stadtteil Hochheide, der die Postleitzahl 47198 umfasst, bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die nahegelegenen Parks, wie der Volkspark Rheinhausen oder der Bissingheimer See, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein breites Spektrum an körperlichen Betätigungen anbieten. Für Einkäufe steht das Rhein-Ruhr-Zentrum zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem einladenden Gastronomieangebot überzeugt. Darüber hinaus sind kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte gut erreichbar, so dass für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
In der weiteren Region Duisburgs gibt es verschiedene Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist nicht nur ein Industriedenkmal, sondern auch ein Ort für kulturelle Veranstaltungen und Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Tauchen im Gasometer. Der Duisburger Innenhafen mit seinen gastronomischen Angeboten, Museen und maritimen Flair bietet sowohl Erholung als auch kulturelle Erlebnisse. Ein Besuch im Zoo Duisburg ist für Familien ein Highlight, da er eine große Artenvielfalt und spannende Themenwelten bietet. Wer gerne shoppt, findet im CentrO Oberhausen, einem der größten Einkaufszentren Europas, eine riesige Auswahl an Geschäften. Die Innenstadt von Duisburg selbst lädt mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen ebenfalls zu einem ausgiebigen Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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