Immobilie verkaufen in 47443 Moers Hochstraß
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Immobilie verkaufen in 47443 Moers Hochstraß
Der Verkauf einer Immobilie in 47443 Moers Hochstraß bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, unterstützt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Auch das Wachstum der Stadt und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren des Ruhrgebiets tragen zu attraktiven Verkaufspreisen bei. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Moers Hochstraß hervorgehoben, um Eigentümern und potenziellen Käufern einen ersten Überblick über die aktuellen Bedingungen und Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47443 Moers Hochstraß
Der Verkauf eines Hauses in 47443 Moers Hochstraß bietet eine spannende Gelegenheit für Besitzer in dieser attraktiven Region. Moers Hochstraß, bekannt für seine charmante und familienfreundliche Atmosphäre, bietet eine vielseitige Auswahl an Haustypen. Hier findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und durchdachten Grundrisse auszeichnen. In Bezug auf die Preise für Häuser in dieser Gegend lassen sich allgemeine Trends erkennen. Während die Preise variieren, sind sie stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Der Immobilienmarkt hier zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Wer eine Immobilie in Moers Hochstraß veräußern möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens der Käufer rechnen, insbesondere aufgrund der beliebten Wohngegend und der guten Infrastruktur.
Hauspreise in 47443 Moers Hochstraß
Die Hauspreise in 47443 Moers Hochstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47443 Moers Hochstraß
Der Wohnungsmarkt in 47443 Moers Hochstraß weist eine lebhafte Nachfrage auf, insbesondere da die Region durch ihre charmanten Wohnviertel und die gute Infrastruktur besticht. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann von dieser Attraktivität profitieren, zumal sich die Stadt durch ihre Nähe zu größeren Metropolen wie Duisburg und Düsseldorf auszeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler legen dabei besonderen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 47443 Moers Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47443 Moers liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47443 Moers Hochstraß
In 47443 Moers Hochstraß zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Diese Stadtteilexklusivität macht das Gebiet besonders gefragt bei privaten Bauherren sowie Investoren, die von der steigenden Wertentwicklung profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, weshalb die Preise in den letzten Jahren im Allgemeinen gestiegen sind. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings gibt es durch die begrenzte Flächenausdehnung immer wieder Engpässe, die eine inflationäre Neubautätigkeit verhindern. Als Resultat entsteht eine Marktknappheit, die potenziellen Verkäufern attraktive Verhandlungsspielräume ermöglicht.
Grundstückspreise in 47443 Moers Hochstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47443 Moers liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47443 Moers Hochstraß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47443 Moers Hochstraß
Moers Hochstraß liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Moers, die im Regierungsbezirk Düsseldorf liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine vielseitige Infrastruktur aus, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Hochstraß ist ein Stadtteil mit einer ruhigen Wohngegend, die jedoch auch schnelle Verbindungen in größere Städte und zu umliegenden Naherholungsgebieten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Hochstraß liegen Städte wie Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Düsseldorf. Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Busse und den nahen Bahnhof von Moers, der regelmäßige Zugverbindungen zum Beispiel nach Duisburg und weiter ins Ruhrgebiet bietet. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die in einer ruhigeren Umgebung leben, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten.
Aktuell leben in Hochstraß 13740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47443 Moers Hochstraß
In der Region 47443 Moers Hochstraß finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Gebiet bietet eine gelungene Mischung aus urbanen und grünen Oasen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, und Sportbegeisterte können auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen aktiv werden. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Theater und Veranstaltungsorte, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten. Familien können zudem auf Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zurückgreifen, die speziell auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Moers Hochstraß umfassen ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistern. Vom täglichen Bedarf in Supermärkten und Drogerien bis hin zu speziellen Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vertreten. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem sorgt eine Auswahl an gastronomischen Betrieben dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Ob man nun entspannt shoppen möchte, Erholung in der Natur sucht oder kulturelle Erlebnisse bevorzugt, die Region bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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