Immobilie verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 47443 Moers Scherpenberg erfordert eine sorgfältige Planung und ein Verständnis des lokalen Marktes. Moers, besonders der Stadtteil Scherpenberg, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dank seiner attraktiven Lage, gut entwickelten Infrastruktur und angenehmen Wohnqualität, zieht Scherpenberg sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, wie aktuelle Markttendenzen, Preisentwicklungen und wertsteigernde Eigenschaften. Gemeinsam können diese Informationen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
- Wohnung verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
- Grundstück verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
- Ihr Immobilienmakler in 47443 Moers Scherpenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47443 Moers Scherpenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47443 Moers Scherpenberg
Haus verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
Ein Haus in 47443 Moers, Stadtteil Scherpenberg, zu verkaufen, bietet sich an, da die Region eine interessante Vielfalt an verschiedenen Haustypen aufweist. Typische Gebäudearten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem in den neueren Wohngebieten errichtet werden. Auch Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende finden sich hier und sorgen für ein charmantes, historisches Ambiente in einigen Straßenzügen. Die Preise für Häuser in Scherpenberg variieren je nach Zustand, Größe sowie Lage des Objekts und orientieren sich an den allgemeinen Marktentwicklungen der letzten Jahre. Besonders bei guter Infrastruktur und attraktiver Umgebung kann ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.
Hauspreise in 47443 Moers Scherpenberg
Die Hauspreise in 47443 Moers Scherpenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
Der Wohnungsverkauf in 47443 Moers Scherpenberg ist besonders interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ dynamisch ist. Der Stadtteil Scherpenberg bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten finden großen Anklang. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, die Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg oder Düsseldorf ermöglichen. Wer eine Wohnung in Scherpenberg verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Nachfrage profitieren, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und in einer attraktiven Lage ist.
Wohnungspreise in 47443 Moers Scherpenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47443 Moers liegt bei 1715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47443 Moers Scherpenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47443 Moers Scherpenberg ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Krefeld zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Pendler zeigen vermehrtes Interesse an dieser Region, sodass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Das vorhandene Angebot an Bauplätzen und verfügbaren Grundstücken ist zwar moderat, dennoch kommt es immer wieder zu Engpässen, da viele freie Flächen bereits bebaut sind oder für zukünftige Bauvorhaben reserviert wurden. Zusätzlich wird in Scherpenberg regelmäßig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden – sei es durch den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region sich weiterhin dynamisch entwickelt und sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 47443 Moers Scherpenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47443 Moers liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47443 Moers Scherpenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47443 Moers Scherpenberg
47443 Moers Scherpenberg ist ein Stadtteil von Moers, der im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen liegt. Dieser Teil von Moers zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl städtische als auch naturnahe Lebensqualität vereint. Scherpenberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers liegen Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort und Krefeld, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten. Die Verkehrsanbindung in Moers Scherpenberg ist besonders durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 sowie zur B57 ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei mehrere Buslinien und die Nähe zu den Bahnhöfen in Moers schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und darüber hinaus ermöglichen. Somit ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Scherpenberg 4602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47443 Moers Scherpenberg
Die Region 47443 Moers Scherpenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parks und Grünanlagen, die zum Spaziergehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Freizeitpark bietet zudem Attraktionen für die ganze Familie und die breite Palette an Sportvereinen ermöglicht sportliche Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Kampfsportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig in der Stadthalle Moers und anderen lokalen Veranstaltungsorten stattfinden.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Moers Scherpenberg sind ebenfalls beachtlich. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Einkaufszentren wie das CentrO in Oberhausen eine größere Auswahl an Mode, Elektronik und anderen Konsumgütern bieten. Für einen entspannten Einkaufsbummel sind die Fußgängerzonen in der Innenstadt von Moers ideal, wo kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region bereichern zusätzlich das Einkaufsangebot und tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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