Immobilie verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47178 Duisburg Overbruch, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Duisburg Overbruch (PLZ 47178) erlebt eine bemerkenswerte Dynamik. Geprägt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Ein gut strukturierter Verkaufsprozess kann hier entscheidend sein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. Von der Bewertung der Immobilie über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die den Verkauf in Duisburg Overbruch erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
- Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
- Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
- Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Overbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Overbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Overbruch
Haus verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
Beim Hausverkauf in 47178 Duisburg Overbruch stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre vielfältigen Baustile und Grundrissgestaltungen überzeugen. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind in Overbruch zu finden, was die Auswahl für Käufer zusätzlich erweitert. Die Preise für Häuser in Duisburg Overbruch variieren je nach Haustyp, Bausubstanz, Lage und Ausstattung. Der Immobilienmarkt zeigt eine Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist, da sich die Preisgestaltung durch aktuelle Trends und Marktbedingungen ständig anpasst. Wer also sein Haus in 47178 Duisburg Overbruch verkaufen möchte, sollte sich gut über die marktüblichen Preise und die Nachfrage in der Region informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47178 Duisburg Overbruch
Die Hauspreise in 47178 Duisburg Overbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Overbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Overbruch, gelegen in der Postleitzahlenregion 47178, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern gespeist wird. Hierbei sind insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sehr gefragt. Besonders begehrt sind Objekte, die durch ihre Lage in ruhigen Wohnstraßen oder in der Nähe von Grünflächen überzeugen können. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region erheblich. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Innenausstattung können zudem mit höheren Verkaufspreisen punkten. Käufer legen zunehmend Wert auf moderne Haustechnik und energieeffiziente Lösungen, weshalb sich Investitionen in diese Bereiche bei einem geplanten Verkauf bezahlt machen können. Insgesamt bietet der Stadtteil Overbruch ein gutes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Senioren, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 47178 Duisburg Overbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47178 Duisburg liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47178 Duisburg Overbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 47178 Duisburg Overbruch kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigt. Duisburg Overbruch erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt dank seiner guten Lage und der verbesserten Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und das Interesse von Käufern und Investoren verstärkt. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden. Bauträger und private Bauherren tragen somit kontinuierlich zur dynamischen Entwicklung des Stadtteils bei, wodurch sowohl kurzfristig als auch langfristig eine erhöhte Investitionsattraktivität gegeben ist.
Grundstückspreise in 47178 Duisburg Overbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47178 Duisburg liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 353700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47178 Duisburg Overbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Overbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47178 Duisburg Overbruch
Duisburg Overbruch mit der Postleitzahl 47178 liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtteil Walsum. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und eher ländliche Atmosphäre aus, was sie zu einem angenehmen Wohngebiet macht. Trotz der ruhigen Lage ist Overbruch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A42 und A59 sind leicht erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien an den städtischen Nahverkehr angeschlossen, was eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Duisburg sowie an andere Stadtteile ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Overbruch befinden sich Städte wie Oberhausen, Dinslaken und Moers. Auch die größeren Städte Essen und Mülheim an der Ruhr sind gut erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Düsseldorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu den Bahnhöfen in Duisburg und den umliegenden Städten bieten. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A42 und A59 von großer Bedeutung, da sie schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglichen. Fahrradwege und gut ausgebaute Straßen runden die Verkehrsinfrastruktur ab und machen Overbruch zu einem gut vernetzten Wohnort.
Aktuell leben in Overbruch 4978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47178 Duisburg Overbruch
Im Stadtteil Duisburg Overbruch mit der Postleitzahl 47178 profitieren die Bewohner und Besucher von einer harmonischen Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus tragen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur körperlichen Betätigung und Unterhaltung bei. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Overbruch diverse Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment anbieten und den Einkaufsalltag erleichtern.
In der Region Duisburg Overbruch gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde. Mit weitläufigen Grünflächen, einem großen Abenteuerspielplatz und einem idyllischen Waldgebiet bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Innenhafen Duisburg hingegen lädt mit seiner malerischen Uferpromenade und den kulturellen Einrichtungen wie dem Kultur- und Stadthistorischen Museum zu einem abwechslungsreichen Ausflug ein. Shoppingliebhaber kommen im Forum Duisburg, einem modernen Einkaufszentrum im Stadtzentrum, auf ihre Kosten; hier finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Gastronomieangebote unter einem Dach. Zusätzlich bieten örtliche Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte in Overbruch eine interessante und vielfältige Einkaufsmöglichkeit abseits der großen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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