Immobilie verkaufen in 47119 Duisburg Beeck
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Immobilie verkaufen in 47119 Duisburg Beeck
Der Immobilienmarkt in Duisburg Beeck, Postleitzahl 47119, bietet eine spannende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige dank ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Duisburg Beeck beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Preisentwicklung und die Besonderheiten der Standortattraktivität.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47119 Duisburg Beeck
Beim Hausverkauf in 47119 Duisburg Beeck gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Duisburg Beeck finden sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, wobei die architektonischen Stile von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch verhältnismäßig moderate Preise aus, die im Vergleich zu anderen städtischen Gebieten attraktiv sind. Die Preisentwicklung hängt stark von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb des Stadtteils ab. Potenzielle Hausverkäufer können daher von einer gründlichen Marktanalyse und einer professionellen Bewertung ihrer Immobilie profitieren, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 47119 Duisburg Beeck
Die Hauspreise in 47119 Duisburg Beeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47119 Duisburg Beeck
Der Wohnungsmarkt in 47119 Duisburg Beeck ist geprägt durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernisierten Neubauten, die eine vielfältige Klientel ansprechen. Besonders begehrt sind kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Paare attraktiv sind. Aufgrund der urbanen Infrastruktur sind Wohnungen mit möglichst guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen besonders gefragt. Ebenso ziehen sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen viele Interessenten an. Der Markt zeigt insgesamt eine moderate Preissteigerung, da Duisburg als Industriestandort weiterhin von stabiler wirtschaftlicher Entwicklung profitiert.
Wohnungspreise in 47119 Duisburg Beeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47119 Duisburg liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47119 Duisburg Beeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 47119 Duisburg Beeck wirft zunächst die Frage nach der aktuellen Nachfrage auf. In dieser Region ist das Interesse an Grundstücken moderat, was auf die industrielle Prägung und die Nähe zum Hafen Duisburg zurückzuführen ist. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits industriell oder gewerblich genutzt werden. Es gibt allerdings regelmäßig Bestrebungen, Wohnraum zu schaffen und sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen von Bestandsbauten voranzutreiben. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich daher hauptsächlich auf die Umstrukturierung und Nachverdichtung vorhandener Flächen. Bouwprojekte müssen zudem oft aufwendig genehmigt werden, was die Bautätigkeit verlangsamt. Dennoch bemühen sich städtische Initiativen, den Standort attraktiver zu gestalten und somit mittel- bis langfristig die Nachfrage zu stärken.
Grundstückspreise in 47119 Duisburg Beeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47119 Duisburg liegt bei 735 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 661500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 661500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47119 Duisburg Beeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47119 Duisburg Beeck
47119 Duisburg Beeck liegt am nordwestlichen Rand von Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine strategisch günstige Lage in der Nähe des Rheins, was ihn zu einem wichtigen Standort sowohl für Industrie als auch für Logistik macht. Beeck ist durch die Autobahnen A42 und A59 hervorragend ans regionale und überregionale Straßennetz angebunden und bietet somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch zahlreiche Buslinien und die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof optimal ergänzt, was eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie zu benachbarten Orten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Beeck liegen die Städte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Dinslaken, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Hinzu kommen kleinere Orte wie Duisburg Meiderich und Duisburg Ruhrort, die ebenfalls in direkter Nähe zu Beeck liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Nähe zu den Autobahnen A42 und A59 exzellent. Außerdem ist der Duisburger Hauptbahnhof, der ein Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist, in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner und Arbeitnehmer in der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Beeck 6861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47119 Duisburg Beeck
Im Stadtteil 47119 Duisburg Beeck gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der von viel Grün umgebene Volkspark Beeck bietet ausgedehnte Spazierwege, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, die zu einer aktiven und entspannten Nutzung einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Beecker Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gut sortiert sind. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte rund um den zentralen Platz schaffen eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. So wird Duisburg Beeck zu einem Ort, an dem man sich wohlfühlen und die Freizeit genießen kann.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel kann man im nahe gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord eine beeindruckende Industriekulisse erleben, während man durch den großzügigen Park wandert oder an Führungen und kulturellen Veranstaltungen teilnimmt. Für Shopping-Fans bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum Forum Duisburg an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen lockt. Auch das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Wer etwas weiter ins Grüne möchte, kann einen Ausflug in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland machen, der reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Naturerleben bietet. So sorgen die vielfältigen Angebote in Duisburg und Umgebung dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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