Immobilie verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 47226 Duisburg Bergheim zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Duisburg Bergheim, ein charmantes Stadtviertel mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Entwicklungen, bietet einzigartige Chancen für Immobilienverkäufer. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, driven by both local buyers and investors looking for promising opportunities.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Duisburg Bergheim beleuchtet. Von der Bewertung bis hin zur Vermarktung—erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
- Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
- Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Bergheim
Haus verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
Der Verkauf eines Hauses in 47226 Duisburg Bergheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften bietet Bergheim eine breite Palette an Wohneinheiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, jedoch zeigt der Immobilienmarkt hier generell eine stabile Nachfrage. Dies ermöglicht es Hausbesitzern, ein gutes Verkaufsangebot zu erhalten und gleichzeitig Käufern, ein passendes Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu finden.
Hauspreise in 47226 Duisburg Bergheim
Die Hauspreise in 47226 Duisburg Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlzone 47226 Duisburg Bergheim kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt hier in jüngster Zeit kontinuierlich gestiegen ist. Duisburg Bergheim ist bekannt für seine attraktiven Wohngebiete, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden, dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen; Immobilien, die zusätzlich Balkon oder Terrasse und eine hochwertige Innenausstattung bieten, sind besonders gefragt. Die Nachfrage nach gut angebundenen, ruhig gelegenen Wohnungen steigt ebenfalls, was die Attraktivität dieses Stadtteils weiterhin bekräftigt. Daher empfiehlt es sich für potenzielle Verkäufer, die aktuelle Marktlage genau zu beobachten und eventuell in kleinere Renovierungen zu investieren, um den Verkaufswert zu maximieren.
Wohnungspreise in 47226 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47226 Duisburg liegt bei 1693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Bergheim
In 47226 Duisburg Bergheim ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber beständig. Die Region entwickelt sich langsam, was sowohl von der Industrie als auch von neuen Wohnprojekten getragen wird, und das Interesse an Baugrundstücken wächst stetig. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz auf dem Markt führt. Dennoch gibt es regelmäßig neue Erschließungsprojekte, die zusätzliche Grundstücke verfügbar machen. Zurzeit gibt es eine mittelmäßige Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren die Chancen für Neubauprojekte erkennen und nutzen. Von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu kleinen Wohnanlagen wird in Duisburg Bergheim kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 47226 Duisburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47226 Duisburg liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Bergheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Bergheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Bergheim
Duisburg Bergheim, mit der Postleitzahl 47226, liegt im Westen des Ruhrgebiets und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Stadtteil besticht durch seine vorteilhafte Lage am Rande der pulsierenden Metropole Duisburg. Insbesondere die Nähe zum Rhein und das grüne Umland machen Bergheim zu einem attraktiven Wohnort, der Erholung und urbanes Leben miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeiteinrichtungen und Naturgebiete, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Bergheim liegen Städte und Ortschaften wie Moers, Krefeld und Oberhausen. Diese Nachbarstädte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Bergheim ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell zu erreichen und verbinden die Region mit den wichtigsten Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut; diverse Buslinien und die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle machen das Pendeln bequem und unkompliziert. Zusätzlich verbessern zahlreiche Radwege die Verkehrsstruktur und fördern eine umweltfreundliche Mobilität.
Aktuell leben in Bergheim 20316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Bergheim
Im Stadtteil Duisburg Bergheim 47226 bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass für Jung und Alt stets etwas Passendes geboten wird. Die infrastrukturell gut angebundene Lage ermöglicht zudem Shopping-Erlebnisse in zahlreichen Geschäften und Boutiquen, während gemütliche Cafés und Restaurants zu einer kleinen Pause zwischendurch einladen.
In der Region um Duisburg Bergheim haben Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Duisburger Stadtwald bietet ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken sowie den Erholungspark Wedau mit seinen Seen, die ideal für Wassersportaktivitäten geeignet sind. Das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr stellt ein großes Einkaufsparadies mit zahlreichen Läden und Gastronomieangeboten dar. Zudem erreicht man von Bergheim aus schnell die Duisburger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und einem regen Veranstaltungskalender. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Betätigungen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für viele Menschen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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