Immobilie verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
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Der Verkauf einer Immobilie in 47119 Duisburg Ruhrort kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Stadtteil Ruhrort, bekannt für seine lange Geschichte als bedeutender Hafen- und Industriestandort, hat sich in den letzten Jahren gewandelt und bietet nun eine interessante Mischung aus urbanem Flair und historischen Charme. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielfältig und zeigt eine spürbare Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Duisburg Ruhrort genauer beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
- Wohnung verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
- Grundstück verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
- Ihr Immobilienmakler in 47119 Duisburg Ruhrort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47119 Duisburg Ruhrort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47119 Duisburg Ruhrort
Haus verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
Der Verkauf eines Hauses in 47119 Duisburg Ruhrort erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der Nachfrage nach verschiedenen Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem historische Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und zweckmäßige Reihenhäuser, die das Stadtbild prägen. Besonders Altbauten mit ihrem charmanten Flair sind bei Käufern beliebt, da sie oft durch liebevolle Sanierungen modernisiert wurden. Die Preise für Häuser in Duisburg Ruhrort variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein Haus in der Nähe der industriellen Ruhrgebietskulisse oder mit Blick auf den Rhein kann durchaus höhere Preise erzielen. Generell zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, wobei sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch luxuriöse Neubauten Nachfrage finden. Angebots- und Nachfrageverhältnisse haben erheblichen Einfluss auf die Preisgestaltung, weshalb eine umfassende Marktanalyse vor dem Verkauf entscheidend ist.
Hauspreise in 47119 Duisburg Ruhrort
Die Hauspreise in 47119 Duisburg Ruhrort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
Der Wohnungsmarkt in 47119 Duisburg Ruhrort zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Wasser und der historischen Bedeutung des Stadtteils. Wohnungen mit Blick auf den Rhein und in der Nähe des Hafens sind besonders begehrt. Zudem genießen gut sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen große Beliebtheit bei Käufern. Die Infrastruktur des Stadtteils, gepaart mit einer zunehmenden Zahl von Kultur- und Freizeitangeboten, trägt zur Attraktivität bei. Käufer schätzen sowohl die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Duisburg als auch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was den Verkaufsmöglichkeiten von Wohnungen in Ruhrort zusätzlich zugutekommt.
Wohnungspreise in 47119 Duisburg Ruhrort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47119 Duisburg liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47119 Duisburg Ruhrort
In Duisburg Ruhrort mit der Postleitzahl 47119 zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine steigende Tendenz aus, die auf die anhaltende Urbanisierung und die Attraktivität der Rhein-Ruhr-Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell zu höheren Preisen führen kann. Die Bauaktivität in der Region nimmt stetig zu, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, die das Stadtbild modernisieren und zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen. Investoren und private Bauherren sollten sich daher gut über die Marktbedingungen informieren und flexibel auf kurzfristige Veränderungen reagieren können.
Grundstückspreise in 47119 Duisburg Ruhrort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47119 Duisburg liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47119 Duisburg Ruhrort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47119 Duisburg Ruhrort
Duisburg Ruhrort, mit der Postleitzahl 47119, gelegen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige geographische Lage am Zusammenfluss von Rhein und Ruhr, die historisch bedeutend für die Entwicklung des Hafens von Duisburg ist. Der Stadtteil bildet einen wichtigen Knotenpunkt im Güterverkehr und profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Wasserstraßen und umfangreichen Logistikeinrichtungen. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch mehrere Hauptverkehrsstraßen und den Zugang zu Autobahnen wie die A40 und A42 sowie durch zahlreiche Brückenverbindungen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Ruhrort befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Duisburg selbst, die als Zentrum der Region gilt und eine Vielzahl an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereitstellt. Zudem sind Oberhausen, Mülheim an der Ruhr sowie Moers gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, sowohl durch den Individualverkehr via Autobahnen wie A40 und A42 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf stärkt zusätzlich die überregionale Erreichbarkeit, wodurch Duisburg Ruhrort auch für Wirtschaft und Tourismus attraktiv ist.
Aktuell leben in Ruhrort 5895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47119 Duisburg Ruhrort
Im Stadtteil Duisburg Ruhrort, der PLZ 47119 umfasst, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Uferpromenade am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet dabei einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe. Naturfreunde können im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord entspannen, der mit seinem Mix aus Industriekultur und Naturoasen ein einzigartiges Erholungserlebnis bietet. Für kulturell Interessierte steht das Museum der Deutschen Binnenschifffahrt offen, das tiefe Einblicke in die Geschichte und Bedeutung der Schifffahrt gibt. Zusätzlich sorgen diverse Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und schaffen gesellige Treffpunkte im Herzen Ruhrorts. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in der sympathischen Fußgängerzone mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften, die ein entspanntes Shoppingerlebnis ermöglichen.
In der Region Duisburg bieten weitere Freizeit- und Erholungsziele wie der Duisburger Zoo und die Sechs-Seen-Platte wunderbare Auszeiten vom Alltag. Die Sechs-Seen-Platte ist ein Paradies für Wassersportler und Naturgenießer, während der Zoo besonders bei Familien beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten in Duisburg erstrecken sich auf große Einkaufszentren wie das Forum Duisburg, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants eine umfangreiche Auswahl für Jedermann bietet. Zusammen mit zahlreichen Wochenmärkten und kleinen, spezialisierten Läden in verschiedenen Stadtteilen bleibt in Duisburg kein Wunsch offen, was Freizeit, Erholung und Shopping betrifft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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