Immobilie verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
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Der Verkauf einer Immobilie in 47138 Duisburg Ruhrort stellt eine spannende Herausforderung dar, die von den aktuellen Marktbedingungen in dieser lebhaften Region geprägt ist. Duisburg Ruhrort, bekannt für seine zentrale Lage und Nähe zum Hafen, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dieser Trend wird durch gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verstärkt, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, Preisspannen und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
- Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
- Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
- Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Ruhrort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Ruhrort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Ruhrort
Haus verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
Ein Haus in 47138 Duisburg Ruhrort zu verkaufen, kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Einige der Gebäude weisen noch den historischen Charme der industriellen Vergangenheit Duisburgs auf, während andere Neubauten moderne Architekturelemente und energieeffiziente Technologien integrieren. Die Preise für Häuser in Duisburg Ruhrort variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser urbanen Umgebung hoch ist, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Durch die Nähe zum Hafen und den guten infrastrukturellen Anbindungen ist Ruhrort ein attraktiver Stadtteil für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 47138 Duisburg Ruhrort
Die Hauspreise in 47138 Duisburg Ruhrort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
Der Wohnungsverkauf in der Region 47138 Duisburg Ruhrort ist derzeit von einer dynamischen Marktentwicklung geprägt. Der Stadtteil Ruhrort, bekannt für seine geschichtsträchtige Umgebung und die Nähe zum Rhein, zieht zunehmend Interessenten an. Besonders gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauprojekte, die den industriellen Flair der Umgebung aufgreifen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen die großzügig geschnittenen Wohnungen, während Singles und junge Paare oft kleinere, gut ausgestattete Einheiten bevorzugen, die durch ihre Nähe zu den Innenstädten von Duisburg und dem Ruhrgebiet überzeugen. Investoren finden ebenfalls großes Interesse an diesem Viertel, da die Mieten in letzter Zeit stabil gestiegen sind und eine gute Rendite versprechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 47138 Duisburg Ruhrort vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 47138 Duisburg Ruhrort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47138 Duisburg liegt bei 1285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Ruhrort
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47138 Duisburg Ruhrort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dieses wachsende Interesse spiegelt sich auch im begrenzten Angebot wider, da viele freie Grundstücke bereits verkauft oder bebaut sind. Trotz der hohen Nachfrage sind Neubauprojekte in der Region eher moderat, was vor allem an den bereits dichten Bebauungsstrukturen und den begrenzten Flächenreserven liegt. Genau diese Knappheit und der kontinuierliche Zulauf von Neubürgern und Investoren machen den Verkauf von Grundstücken in Duisburg Ruhrort besonders attraktiv. Infolgedessen können Verkäufer oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen, während Kaufinteressenten sich auf einen intensiven Wettbewerb einstellen müssen.
Grundstückspreise in 47138 Duisburg Ruhrort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47138 Duisburg liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Ruhrort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Ruhrort
Der Stadtteil Ruhrort im Bezirk 47138 Duisburg ist geprägt durch seine zentrale Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Diese geografische Position verleiht dem Stadtteil eine historische Bedeutung als wichtigen Hafen- und Industriestandort. Die Verkehrsanbindung von Ruhrort ist hervorragend, da es über ein gut ausgebautes Straßennetz verfügt, das schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A40 und A59 ermöglicht. Der ÖPNV ist ebenfalls stark vertreten, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an benachbarte Stadtteile und Städte bieten. Auch der Duisburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, wodurch sich die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehrergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Ruhrort liegen mehrere Städte und Orte, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise die Städte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf, die allesamt gut über die Autobahnen oder den regionalen Bahnverkehr zu erreichen sind. Auf den verschiedenen Wasserwegen, insbesondere durch den Rhein und die Ruhr, ist Ruhrort zudem ein Knotenpunkt für die Binnenschifffahrt, was einen weiteren Aspekt der optimalen Verkehrsanbindung darstellt. Insgesamt ist somit gewährleistet, dass sowohl pendlerfreundliche Straßen- und Bahnverbindungen als auch die Nähe zu bedeutenden Ballungszentren im Ruhrgebiet und darüber hinaus vorhanden sind.
Aktuell leben in Ruhrort 5895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Ruhrort
Im Stadtteil 47138 Duisburg Ruhrort vereinen sich vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtbild, das sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht. Der historische Hafenbereich, einst ein bedeutender Umschlagplatz für Kohle und Stahl, ist heute ein beliebter Ort für ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ruhr und des Rheins, gepaart mit malerischen Aussichten. Für Erholung Suchende bieten die nahegelegenen Rheinwiesen und Parkanlagen ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Kulturelle Highlights wie das Museum der Deutschen Binnenschifffahrt und das Theater am Marientor bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Darüber hinaus laden charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der belebten Fußgängerzone zu gemütlichen Shopping-Touren und kulinarischen Genüssen ein, wodurch Duisburg Ruhrort zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Stadtteil mit einem hohen Lebens- und Freizeitwert wird.
In der Region Duisburg bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein beeindruckendes Beispiel für die Umnutzung von Industriebrachen zu grünen Erholungsgebieten, lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein und ist ein Paradies für Kletterer und Taucher. Das nahegelegene Sechs-Seen-Platte ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde, die die vielfältige Flora und Fauna genießen möchten. Für ausgedehnte Einkaufserlebnisse bietet das Forum Duisburg eine große Auswahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Wie in Duisburg Ruhrort finden sich auch in den anderen Stadtteilen zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden und für eine gelungene Mischung aus Erholung und Unterhaltung sorgen.
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