Immobilie verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47138 Duisburg Untermeiderich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Untermeiderich, ein historisch gewachsener Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn besonders interessant für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Untermeiderich beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung. Ziel ist es, Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie auf die speziellen Gegebenheiten des Marktes vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
- Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
- Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
- Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Untermeiderich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Untermeiderich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Untermeiderich
Haus verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
In 47138 Duisburg Untermeiderich werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante Altbauobjekte. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard des jeweiligen Objekts. Während in zentraleren und gut erschlossenen Teilen des Stadtteils tendenziell höhere Preise zu erwarten sind, sind Häuser in ruhigeren Randlagen oft etwas günstiger. Käufer haben somit eine vielfältige Auswahl und können sowohl familienfreundliche Wohnsitze als auch geschäftliche Investitionsobjekte in Betracht ziehen.
Hauspreise in 47138 Duisburg Untermeiderich
Die Hauspreise in 47138 Duisburg Untermeiderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Untermeiderich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
Der Wohnungsmarkt in 47138 Duisburg Untermeiderich zeigt eine stabile Entwicklung mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wird ebenfalls stark gewichtet, da sie die Lebensqualität erheblich steigern. Trotz der steigenden Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Duisburgs moderat, was Untermeiderich zu einer attraktiven Option für Käufer macht.
Wohnungspreise in 47138 Duisburg Untermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47138 Duisburg liegt bei 1510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Untermeiderich
In 47138 Duisburg Untermeiderich zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur immer attraktiver wird. Besonders junge Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um ihre Wohn- oder Geschäftsprojekte zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Wohnungsbau und die Entwicklung neuer Immobilienprojekte nehmen in Untermeiderich zu, da die Stadt die Notwendigkeit erkannt hat, auf die wachsende Nachfrage zu reagieren. So entstehen immer mehr Bauvorhaben, die darauf abzielen, modernen Wohnraum und Gewerbeflächen zu schaffen und gleichzeitig das Stadtbild zu verschönern und zu modernisieren.
Grundstückspreise in 47138 Duisburg Untermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47138 Duisburg liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Untermeiderich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Untermeiderich
Der Stadtteil 47138 Duisburg Untermeiderich liegt im Norden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Die Lage dieses Stadtteils profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem industriell geprägten Ruhrgebiet. Im Norden grenzt Untermeiderich an den Stadtteil Obermeiderich und im Süden an Duisburg-Mitte. Durch seine zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebietes bietet der Stadtteil eine gute Ausgangsposition sowohl für private als auch gewerbliche Aktivitäten. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, da Untermeiderich durch die Nähe zur A59 und der A42 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Untermeiderich liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen. Diese Städte sind leicht über die Autobahnen A42 und A59 erreichbar, was den Pendelverkehr vereinfacht. Die Verkehrsanbindung in Untermeiderich ist ausgezeichnet, sowohl auf Straßen- als auch auf Schienenwegen. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfassende Verbindungen im Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren den Stadtteil und sichern eine gute lokale Mobilität. Zudem ermöglicht die gut ausgebaute Infrastruktur eine schnelle Anbindung an die bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren des Ruhrgebiets.
Aktuell leben in Untermeiderich 10290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Untermeiderich
Im Stadtteil Duisburg Untermeiderich bietet die Postleitzahl 47138 eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Duisburger Innenstadt ist schnell erreichbar und lädt mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord ein wahres Eldorado für Aktivitäten aller Art, von Klettern über Tauchen bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen in einer grünen Oase. Für Erholungssuchende bietet der Park zudem zahlreiche Entspannungsbereiche und kulturelle Veranstaltungen im historischen Ambiente. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Untermeiderich sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. So bietet dieser Stadtteil eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.
In der weiteren Region Duisburgs finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim ein beliebtes Ziel für einen ausgedehnten Shopping-Tag. Der Duisburger Zoo, einer der ältesten Zoos Deutschlands, bietet sowohl Groß als auch Klein spannende Einblicke in die Tierwelt und lädt zu entspannten Familienausflügen ein. Auch der Duisburger Innenhafen ist ein attraktiver Ort für kulturelle Aktivitäten, mit Museen, Restaurants und einem wunderschönen Blick auf die Wasserlandschaft, ideal für Spaziergänge und kulinarische Entdeckungen. Die Region Duisburg und ihre Umgebung bieten so eine abwechslungsreiche Auswahl an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend sind.
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