Immobilie verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47169 Duisburg Wehofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Duisburg Wehofen, ein Stadtteil mit charmanten Wohngegenden und einer guten Infrastruktur, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die attraktiven Immobilienpreise und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Duisburg Wehofen beleuchtet, einschließlich Marktanalysetrends, bewährte Verkaufsstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
- Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
- Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
- Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Wehofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Wehofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Wehofen
Haus verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
Der Verkauf eines Hauses in 47169 Duisburg Wehofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da das Gebiet eine interessante Vielfalt an Haustypen aufweist. In Wehofen finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Baustruktur in der Region ist oft geprägt von großzügigen Grundstücken und gut durchdachten Bauplänen, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Die Preise für Häuser in Duisburg Wehofen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilien ab. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in diesem Teil von Duisburg im Vergleich zu anderen Regionen des Ruhrgebiets attraktiv, was Wehofen zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort macht. Käufer können sich auf ein breites Angebot und eine solide Preisstruktur einstellen, die das Potenzial einer wertsteigernden Investition bietet.
Hauspreise in 47169 Duisburg Wehofen
Die Hauspreise in 47169 Duisburg Wehofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Wehofen, insbesondere im Postleitzahlenbereich 47169, ist durch eine Mischung aus industriellem Charme und ruhigen Wohngebieten geprägt. In dieser Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Immobilienmarkt zeigt zudem eine stabile Preisentwicklung, was Verkäufern in Wehofen attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet. Besondere Aufmerksamkeit gilt zudem gut erhaltenen Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine langfristige Wertsteigerung versprechen.
Wohnungspreise in 47169 Duisburg Wehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47169 Duisburg liegt bei 1229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Wehofen
In Duisburg Wehofen, das zu den nördlichen Stadtteilen gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt vor allem an der wachsenden Beliebtheit der Region, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und ihrer guten Verkehrsanbindung besticht. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauten sind zwar regelmäßig zu beobachten, allerdings wird nur punktuell und nicht flächendeckend gebaut, was ebenfalls zur Verknappung beiträgt. Diese Faktoren machen Wehofen zu einer gefragten, aber auch herausfordernden Region für Grundstückskäufer und -verkäufer.
Grundstückspreise in 47169 Duisburg Wehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47169 Duisburg liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Wehofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Wehofen
Der Stadtteil Wehofen liegt im nördlichen Bereich der Stadt Duisburg und gehört zum Postleitzahlengebiet 47169. Bekannt für seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, bietet Wehofen dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und grenzt an Gebiete, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anziehen. Durch seine Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr sind sowohl das Stadtzentrum Duisburgs als auch umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehofen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Dinslaken, Oberhausen und Bottrop. Diese Städte sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A42 und A3 sowie mehreren Bundesstraßen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. So kann man innerhalb kurzer Zeit wichtige Ziele sowohl innerhalb Duisburgs als auch im weiteren Umland erreichen.
Aktuell leben in Wehofen 7434 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Wehofen
Das Stadtgebiet 47169 Duisburg Wehofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die gut gestalteten Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und Wäldern zahlreiche Wander- und Radwege, die sie genießen können. Zudem sorgen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein breites Angebot an körperlicher Betätigung. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen den Bewohnern zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
Darüber hinaus bietet die Region Duisburg insgesamt noch mehr Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel laden der Landschaftspark Duisburg-Nord mit seinen beeindruckenden Industriekulissen und die Sechs-Seen-Platte zum Verweilen und Erkunden ein. Das Theater Duisburg sowie die Mercatorhalle bieten kulturelle Abwechslung durch Konzerte, Aufführungen und zahlreiche Veranstaltungen. Auch das Shopping Center Forum Duisburg ermöglicht ein ausgiebiges Einkaufsvergnügen mit einer großen Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu gastronomischen Angeboten. So erweist sich nicht nur Wehofen, sondern auch die gesamte Umgebung von Duisburg als ein attraktiver Standort für vielfältige Erlebnisse und Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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