Immobilie verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Huckingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, geprägt von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage. Diese charmante Region im Süden von Duisburg bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 47259 Duisburg Huckingen beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praxisnahe Tipps für Verkäufer, die den bestmöglichen Preis erzielen wollen. Tauchen Sie ein in die Besonderheiten dieser einzigartigen Lage und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
- Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
- Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
- Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Huckingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Huckingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Huckingen
Haus verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 47259 Duisburg Huckingen bietet sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in dieser Region gebräuchlich sind. Typisch sind dabei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften, die sowohl klassischen als auch modernen architektonischen Stilen entsprechen. Darüber hinaus findet man auch Altbauten und charmante historische Villen. Die Immobilienpreise in Duisburg Huckingen variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Größe des Grundstücks und spezifischen Lagen innerhalb des Bezirks. Generell ist die Region aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und Infrastruktur bei Käufern sehr begehrt, was sich in den entsprechenden Marktpreisen widerspiegelt. Käufer können daher mit einem vielfältigen Angebot und einer Preisspanne rechnen, die sowohl für budgetbewusste Interessenten als auch für Käufer mit gehobenen Ansprüchen passende Optionen bietet.
Hauspreise in 47259 Duisburg Huckingen
Die Hauspreise in 47259 Duisburg Huckingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1474800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
Der Wohnungsmarkt in Duisburg Huckingen, insbesondere im Gebiet mit der Postleitzahl 47259, zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Huckingen ist eine begehrte Wohngegend aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die in ruhigen Wohnvierteln oder nahe am Rhein gelegen sind. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten finden ebenfalls großen Anklang, da diese zusätzlichen Außenbereiche den Wohnkomfort erheblich steigern. Zudem sind barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend gefragt. In dieser gut vernetzten und ansprechenden Gegend kann der Verkauf einer Wohnung daher attraktive Renditechancen bieten.
Wohnungspreise in 47259 Duisburg Huckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47259 Duisburg liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47259 Duisburg Huckingen
Der Verkauf von Grundstücken in 47259 Duisburg Huckingen gestaltet sich derzeit recht attraktiv, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Huckingen, bekannt für seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessierten führt. Der zunehmende Bau von Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten in der Umgebung verdeutlicht das Wachstumspotenzial. Insgesamt ist mit einer anhaltenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt zu rechnen, da ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und weiterem Ausbau die Attraktivität dieser Region weiterhin befeuern dürfte.
Grundstückspreise in 47259 Duisburg Huckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47259 Duisburg liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47259 Duisburg Huckingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Huckingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47259 Duisburg Huckingen
Der Stadtteil Huckingen in 47259 Duisburg liegt im südlichen Teil der Stadt und genießt eine strategische Lage zwischen wichtigen städtischen und überregionalen Knotenpunkten. Umgeben von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Erholungsgebieten, bietet Huckingen eine attraktive Wohnqualität. Der dicht erschlossene Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Autobahnen. Die A59 und A524 sind schnell erreichbar und ermöglichen Pendlerinnen und Pendlern eine zügige Verbindung in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mülheim an der Ruhr. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die Huckingen mit dem restlichen Stadtgebiet und den umliegenden Orten verbinden.
Direkt angrenzende und naheliegende Städte und Orte umfassen das benachbarte Düsseldorf südwestlich, speziell die dortigen Stadtteile Kaiserswerth und Angermund. Auch Ratingen, Mülheim an der Ruhr und Krefeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Huckingen lässt kaum Wünsche offen. Neben der Nähe zu den Autobahnen A59 und A524, sorgen die A3 und die A40 für überregionale Verbindungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das unter anderem verschiedene Straßenbahnlinien, darunter die Linie U79, sowie Busverbindungen umfasst, die den Stadtteil zuverlässig und komfortabel in das öffentliche Verkehrsnetz integrieren.
Aktuell leben in Huckingen 9853 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47259 Duisburg Huckingen
47259 Duisburg Huckingen bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In diesem charmanten Stadtteil gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den nahegelegenen Angerpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für Sportbegeisterte bieten die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios vielfältige Optionen, vom Fußball bis zum Yogakurs. Darüber hinaus sind Einkaufszentren und lokale Geschäfte leicht erreichbar, sodass Einkaufen hier zu einem angenehmen Erlebnis wird. Besonders der Sittardsberger Allee begeistert mit einer Palette von Geschäften und Boutiquen, die jeden Bedarf abdecken, von täglichen Waren bis hin zu besonderen Geschenken.
In der Region um Duisburg Huckingen gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Der nahegelegene Duisburger Süden beherbergt beispielsweise den Sportpark Wedau, ein weitläufiges Areal, das Freizeitaktivitäten wie Rudern, Klettern und Joggen ermöglicht. Kunst- und Kulturliebhaber kommen im Lehmbruck Museum in der Duisburger Innenstadt auf ihre Kosten, während die Sechs-Seen-Platte in unmittelbarer Nähe eine Oase der Ruhe und Natur bietet, ideal für entspannte Tage am Wasser. Einkaufszentren wie das Forum Duisburg oder das RHEIN-RUHR ZENTRUM im benachbarten Mülheim bieten eine große Auswahl an Marken und Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Auch Wochenmärkte wie der in Wanheimerort laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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